サンパレス田端壱番館

中古マンション

お気に入り 3 件

・オーナーチェンジ物件・2駅3路線利用可能

東京都北区田端３丁目

山手線「田端」駅徒歩9 分
山手線「駒込」駅徒歩11 分

専有面積26.52m² （内法)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2009年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.15 %

想定利回り: 4.15 %

年間想定賃料等: 108万円

月額賃料等: 9万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有

ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆物件概要

・2009年4月築
・1K
・専有面積　26.52㎡
・2階部分
・バルコニー面積　4.08㎡
・南東向き
・鉄筋コンクリート造
・月額賃料　90000円　※2024年5月24日現在
・年間賃料　1080000円
・表面利回り　4.15%

◆ライフインフォメーション

・セブンイレブン田端三丁目店　約150m　徒歩2分
・北田端郵便局　約200ｍ　徒歩3分
・JR山手線、JR京浜東北線「田端駅」　約720ｍ　徒歩9分
・JR山手線、東京メトロ南北線「駒込駅」　約850ｍ　徒歩11分

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに　ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「サンパレス田端壱番館」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・表面利回り　4.15%
・コンビニエンスストアが徒歩5分圏内で利用可能
・2駅3路線利用可能な立地に恵まれたマンション

『サンパレス田端壱番館』に関するご内覧のご希望やご質問等は、
担当の「加藤」までお気軽にお申し付けください！
皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております♪

周辺環境

・セブンイレブン田端三丁目店　徒歩2分（約150m）
・北田端郵便局　徒歩3分（約200m）

物件詳細

所在地	東京都北区田端３丁目
価格	2,600万円
交通	山手線「田端」駅徒歩9 分山手線「駒込」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.52m²(内法)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年04月
バルコニー（テラス）面積	4.08m²
採光方向	南東
総戸数	61 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ユニオン・シティサービス
施工会社	松井建設
管理費(月額)	6,290円
修繕積立金(月額)	7,790円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：15,000円～20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数は不明です。