ライオンズマンション塩田駒込

中古マンション

・オーナーチェンジ物件　・4駅3路線利用可能　・表面利回り6.0%

東京都豊島区駒込１丁目

山手線「駒込」駅徒歩1 分
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩1 分

専有面積23.76m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階6階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1981年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.00 %

想定利回り: 6.00 %

年間想定賃料等: 103万2,000 円

月額賃料等: 8万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆物件概要

・1981年8月築
・専有面積　23.76㎡
・角部屋（南西・北西）
・ワンルーム
・月額賃料　86000円
　年間賃料　1032000円
・表面利回り6.0%
・4駅3路線利用可能　　　　　　　　　　
　山手線・東京メトロ南北線　　　駒込駅　　　徒歩1分　　　　
　山手線・都営三田線　　　　　　巣鴨駅　　　徒歩14分
・コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内で利用可能※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに　ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「ライオンズマンション塩田駒込」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・山手線・東京メトロ南北線　駒込駅徒歩1分
・コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内で利用可能
・4駅3路線利用可能な立地に恵まれたマンション

物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン駒込駅前店　徒歩2分（約120m）
・マルエツプチ駒込中里一丁目店　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区駒込１丁目
価格	1,720万円
交通	山手線「駒込」駅徒歩1 分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩1 分
間取り	ワンルーム
専有面積	23.76m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1981年08月
バルコニー（テラス）面積	3.92m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	21 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	大京観光
施工会社	花山工務店
管理費(月額)	12,800円
修繕積立金(月額)	7,680円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室の帖数は不明です。