中古マンション

空き物件

1億9,800万円

東京ナイル

中古マンション

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◆専有面積１６０平米を越えるお部屋　◆最上階＆南東角部屋　◆室内状況良好　

東京都品川区東大井１丁目

京急本線「鮫洲」駅徒歩4 分
京急本線「青物横丁」駅徒歩9 分
東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩11 分

専有面積160.08m² （壁芯)・間取り5ＬＤＫ・所在階15階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2002年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

フローリング
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

フローリング
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

インターネット対応
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
室内洗濯機置場
フローリング
２面バルコニー
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員常駐

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京浜急行線
　　　　『鮫洲』駅　徒歩４分　　

■京浜急行線
　　　　『青物横丁』駅　徒歩９分

■東京臨海高速鉄道
　　　　『品川シーサイド』駅　徒歩１１分

■JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道
　　　　『大井町』駅　徒歩１５分

お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■間取り：5LDK（洋室3部屋＋和室2部屋）

■15階建て　15階部分（最上階）

■南・南東の２面バルコニー（陽当り・通風良好）

■室内状況良好

┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ゴールドクレスト旧分譲

■2002年7月築

■総戸数361戸

■管理人常駐

■駐車場あり
　※空き状況要確認

■自転車置き場あり
　※空き状況要確認

■オートロック

■宅配ロッカー

■インターネット対応

■ペットと暮らせるマンション（規約有り）

担当からのひとこと

この度は「東京ナイル」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は京急本線「鮫洲」駅　徒歩４分、京急本線「青物横丁」駅　徒歩９分、りんかい線「品川シーサイド」駅　徒歩１１分、京浜東北、根岸線「大井町」駅　徒歩１５分の立地に位置してます。
本物件は南東角部屋の最上階の住戸でございます。

「東京ナイル」は、東京都品川区東大井に建つ、鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数361戸、2002年7月竣工のゴールドクレスト旧分譲マンションです。10000㎡を超える敷地を生かすため、コの字型の棟配置を取って各方位の眺望、陽当たりを享受できるように設計。それぞれベイウイング・キャナルウイング・シティウイングの名を冠し、それぞれの特色や魅力があります。
お部屋は、専有面積１６０平米を越える広々したお部屋で、１５階最上階のお部屋につき眺望良好です。

－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。

現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所を詳しくご説明差し上げる事もできます。

詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にお問合せください。
ご不明な点、ご不安な点を解消できるように私が全力でサポート致します。

■住友不動産ステップ株式会社　大井町営業センター
■担当：杉田　俊吏
■フリーコール：０１２０－５７４－３５８

周辺環境

物件詳細

物件名	東京ナイル
物件番号	140J3028
所在地	東京都品川区東大井１丁目
価格	1億9,800万円
交通	京急本線「鮫洲」駅徒歩4 分京急本線「青物横丁」駅徒歩9 分東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩11 分
間取り	5ＬＤＫ
専有面積	160.08m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年07月
バルコニー（テラス）面積	50.10m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	361 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐日本ハウズイング
新築時売主	（株）ゴールドクレスト
施工会社	三井建設（株）
管理費(月額)	24,900円
修繕積立金(月額)	12,800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：16,000円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります・バルコニー面積は①、②の合計面積で、各面積はバルコニー①：約６．９帖、バルコニー②：約２４．０帖になります（間取図参照）・ポーチ部分①、②の合計面積は約８．４帖となります。