中古マンション

2,680万円

エミグラント下井草

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【最上階・角部屋のため陽当たり通風良好】☆２０１８年６月リフォーム済み

東京都杉並区下井草１丁目

西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分
中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩21 分

専有面積37.35m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1989年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）
リフォーム済み
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
低層（３階建以下）
リフォーム済み
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）
管理員巡回

リフォーム

●2018年06月／浴室交換、洗面所交換、トイレ交換、キッチン交換

●2018年06月／全室クロス交換、全室フローリング交換

●2018年06月／間取り変更（２ＤＫ→１ＬＤＫ）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

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　　　≪エミグラント下井草≫
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＝＝おすすめポイント＝＝＝＝＝
◆南東向き、最上階角部屋のため陽当たり通風良好
◆２駅２路線利用可能
◆長期修繕計画あり
◆室内大変きれいにお使いです
◆２０１８年６月リフォーム済み
　・全室クロス張替、全室フローリング張替、浴室交換、洗面所交換
　・トイレ交換、キッチン交換、間取り変更（２DK→１LDK）

＝＝アクセス＝＝＝＝＝＝＝＝
◆西武新宿線「下井草」駅・・・徒歩１３分
◆JR中央線「阿佐ケ谷」駅・・・徒歩２１分

＝＝物件概要＝＝＝＝＝＝＝＝
◇専有面積：３７．３５㎡
◇間取り：１LDK
◇構造：RC造３階建３階部分
◇採光方向：南東
◇現況：居住中

＝＝周辺環境＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆サミットストア本天沼店・・・・・・・・・約１４０ｍ
◆セブンイレブン杉並天沼店・・・・・・・・約１６０ｍ
◆ファミリーマート杉並下井草一丁目店・・・約３２０ｍ

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　ご内覧のご希望やご質問等ございましたら
　　　　　お気軽にお申し付けくださいませ

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担当からのひとこと

◆エミグラント下井草◆

物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は２０１８年６月にリフォームを実施されており、室内大変きれいにご使用です。
南東向き最上階、角部屋につき陽当たり通風は良好です。

写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

是非、ご検討ください。

阿佐ヶ谷営業センター
担当：大日方（おびなた）
フリーコール：0120-518-517

周辺環境

・サミットストア本天沼店　徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン杉並区天沼店　徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート杉並下井草一丁目店　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	エミグラント下井草
物件番号	140O3045
所在地	東京都杉並区下井草１丁目
価格	2,680万円
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩21 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	37.35m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年06月
バルコニー（テラス）面積	2.70m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	8 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	興和ランディック
施工会社	株式会社田中組
管理費(月額)	14,940円
修繕積立金(月額)	5,600円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介