エムエスマンション阿佐ヶ谷｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13653038）

エムエスマンション阿佐ヶ谷

【オーナーチェンジ物件】　◆松山通り商店街沿いの立地　◆２階部分（エレベーター有り）

価格

2,580万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 27.54m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1984年04月

所在地: 東京都杉並区阿佐谷北４丁目

交通: 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩9 分

外観
外観
エントランス
エントランス
内廊下
エレベーター
エントランス内
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで約680m　徒歩９分
ファミリーマート阿佐谷北店まで約30m　
セブンイレブン杉並阿佐谷北1丁目店まで約90m　
ローソン杉並天沼一丁目店まで約350m　
文化堂阿佐ヶ谷店まで約450m　
西友阿佐ヶ谷店まで約630m　
ココカラファイン阿佐谷中杉通り店まで約270m　
杉並区立阿佐谷図書館まで約300m　
藤村病院まで約380m　
杉並区立松山児童公園　約260ｍ

間取り図

外観
外観
エントランス
エントランス
内廊下
エレベーター
エントランス内
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅
ファミリーマート阿佐谷北店
セブンイレブン杉並阿佐谷北1丁目店
ローソン杉並天沼一丁目店
文化堂阿佐ヶ谷店
西友阿佐ヶ谷店
ココカラファイン阿佐谷中杉通り店
杉並区立阿佐谷図書館
藤村病院
杉並区立松山児童公園　約260ｍ

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.37％

年間想定賃料等: 112万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

永福町営業センター瀧本宏美

【オーナーチェンジ物件】

【　担当／瀧本（たきもと）まで、直接ご連絡ください　】

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◇◆　住友不動産販売　永福町営業センター

　　　担当／瀧本　宏美（次長：宅地建物取引士）

　　　フリーコール：０１２０－８１２－９２５

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面台／複層ガラス／照明器具付き／エアコン／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム

●2023年09月／新規設置：インナーサッシ（ペアガラス／洋室・ＤＫ）

●2023年09月／新規交換①：システムキッチン（ガスコンロ３口）／浴室

●2023年09月／新規交換②：全室フローリング／トイレ／洗面台

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ

駐車場: 自走式駐車場

物件詳細

所在地	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
価格	2,580万円
交通	中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩9 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	27.54m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1984年04月
バルコニー（テラス）面積	3.1m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	43 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／東急コミュニティー
新築時売主	三越建設
施工会社	佐藤善工務店
管理費(月額)	9,400円	修繕積立金(月額)	4,080円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種よる）