【すみふの仲介】東急旧分譲×東急建設施工 総戸数78戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ丸の内線「後楽園」駅 徒歩７分
○ 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩９分
■ 本物件について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
本物件は住友不動産販売（株）の専任媒介物件となります。
内見希望等は弊社ホームページよりお申込みください。
弊社にて売主様とスケジュール調整させていただきます。
※弊社ホームページに物件の詳細が記載ございます。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２階部分（南東・北東の角部屋）
○ 東急不動産旧分譲
○ 東急建設施工
○ 東急コミュニティー管理
○ 二重床・二重天井
○ シューズインクローゼット
○ ユニットバス（1216サイズ）
○ 宅配ボックス
○ 複層ガラス
○ ペット飼育可（飼育細則有）
―――オーナーチェンジ物件―――（２０２４年1０月２６日現在）
月額賃料：１８０，０００円（共益費を含む）
年間賃料収入：２，１６０，０００円
利回り：２．７０％
担当からのひとこと
この度は【クオリア後楽園】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは東京メトロ丸の内線「後楽園」駅徒歩７分とアクセス良好でございます。
東急旧分譲×東急建設施工×東急コミュニティー管理となっております。
本物件は２階部分（南東・北東の角部屋）で条件も良好です。
投資用の物件として是非、ご検討どうぞよろしくお願いいたします。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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お客様がいらっしゃいましたらお気軽に問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
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フリーコール：0120-076-528
小石川マンションプラザの「加藤」までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | クオリア後楽園 |
|---|---|
| 物件番号 | 140Y3101 |
| 所在地 |
東京都文京区後楽２丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7 分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 38.78m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.95m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産（株） |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理費(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,120円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,890円／町会費:月額150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月22日です。
