中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

8,500万円

ディアナコート文京本郷台

中古マンション

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☆2017年9月築☆オーナーチェンジ物件　床暖房・ディスポーザーあり　単身向けの間取り

東京都文京区湯島３丁目

専有面積43.17m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階7階部分／地上14階地下2階建て・ＲＣ造・2017年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.68 %

想定利回り: 2.68 %

年間想定賃料等: 228万円

月額賃料等: 19万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
フローリング
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆２０１７年９月築
◆４３．１７平米の１ＬＤＫ

┏┓MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◇宅配ロッカー
◇ペット飼育可（飼育細則有）
◇24時間ゴミ出し可能
◇安心の24時間セキュリティシステム

┏┓設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　○温水式浴室換気乾燥機
　○LD（一部）に温水式床暖房
　○ディスポーザーシステム
　○床に天然石を使用した玄関・廊下

担当からのひとこと

ディアナコート文京本郷台
武蔵野台地の一画を成す都心の高台、本郷台地

マンションの外観はベージュを基調としており、
所々にブラックをあしらうことで、高級感を醸し出します。
また、マンションの敷地の周囲には植栽があり、潤いをまとわせます。

マンションに関するご質問、
ご内見希望は担当までお気軽にご連絡ください

周辺環境

物件詳細

物件名	ディアナコート文京本郷台
物件番号	140Y3168
所在地	東京都文京区湯島３丁目
価格	8,500万円
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4 分都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩7 分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	43.17m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上14階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年09月
バルコニー（テラス）面積	8.96m²
採光方向	北
総戸数	127 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤モリモトクオリティ
新築時売主	モリモト
施工会社	フジタ
管理費(月額)	10,600円
修繕積立金(月額)	6,300円
その他月額費用	自治会費:300円／インターネット保守料:756円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介