中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

6,680万円

パークリュクス本駒込

中古マンション

お気に入り 2 件

新築時売主：三井不動産レジデンシャル◇都営三田線「千石」駅徒歩１分◇南東側につき陽当たり良好◇ＷＩＣ

東京都文京区本駒込２丁目

都営三田線「千石」駅徒歩1 分

専有面積46.24m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2009年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.10 %

想定利回り: 3.10 %

年間想定賃料等: 207万6,000 円

月額賃料等: 17万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム

ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
照明器具付き
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
都営三田線「千石」駅・・・徒歩１分

■　ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
ファミリーマート本駒込二丁目店・・・約120ｍ
マルエツプチ本駒込二丁目店・・・約160ｍ
文京グリーンコート・・・約320ｍ
駕籠町公園・・・約30ｍ
六義園・・・約790ｍ
文京区立駕籠町小学校・・・約40ｍ■　オススメポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
ホテルライクな内廊下設計
TES温水式床暖房（リビング部分）
新築時売主：三井不動産レジデンシャル
ペット飼育可（細則有）
宅配ボックス
ダブルオートロック

■　オーナーチェンジ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
表面利回り　３．１０％ (２０２５年３月１０日現在)
月額賃料　１７３，０００円

年額賃料　２，０７６，０００円

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

「パークリュクス本駒込」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

都営三田線「千石」駅まで徒歩１分で交通アクセス良好となっており、コンビニやスーパー、文京グリーンコートが徒歩圏内に位置しており、お買い物など利便性良好な住環境です。
ダブルオートロックや２４時間セキュリティ、防犯カメラと防犯面に配慮があります。オートロックはＩＣチップ内蔵キーをかざすだけで解錠できます。
ＬＤＫは南東向きになっており、陽当たり良好です。キッチンには浄水器、リビングダイニングには床暖房の設備がございます。洋室は稼働間仕切になっているため開放するとお部屋を広く使うことができ、収納はＷＩＣと収納力があります。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◇◇お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◇◇
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している

お客様がいらっしゃいましたらお気軽に問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
お気軽にご相談ください。

フリーコール：0120-076-528
小石川マンションプラザの「加藤」までご連絡ください。

周辺環境

・ファミリーマート本駒込二丁目店　徒歩2分（約120m）
・マルエツプチ本駒込二丁目店　徒歩2分（約160m）
・駕籠町公園　徒歩1分（約30m）
・文京グリーンコート　徒歩4分（約320m）
・文京区立駕籠町小学校　徒歩1分（約40m）

物件詳細

物件名	パークリュクス本駒込
物件番号	140Y3187
所在地	東京都文京区本駒込２丁目
価格	6,680万円
交通	都営三田線「千石」駅徒歩1 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	46.24m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年01月
バルコニー（テラス）面積	4.09m²
採光方向	南東
総戸数	37 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	川口土木建築工業
管理費(月額)	16,000円
修繕積立金(月額)	13,360円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介