グランド・ガーラ渋谷松濤

中古マンション

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◆京王電鉄井の頭線「神泉」駅　徒歩4分　◇オーナーチェンジ物件　◆北西向き9階

東京都渋谷区神泉町

京王井の頭線「神泉」駅徒歩4 分
山手線「渋谷」駅徒歩11 分

専有面積19.80m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階9階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2000年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.86 %

想定利回り: 3.86 %

年間想定賃料等: 115万2,000 円

月額賃料等: 9万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・京王電鉄井の頭線「神泉」駅　徒歩4分
・ＪＲ山手線「渋谷」駅　徒歩11分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：96000円（2025年1月13日現在）
・年額賃料：1152000円（2025年1月13日現在）
・表面利回り：3.86％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・築年月：2000年3月築
・10階建て9階部分
・専有面積：19.80㎡　（5.98坪）
・バルコニー面積：1.98㎡
・マンション内駐車場：空無
・間取り：1R　

・向き：北西
・新築時売主：エフ・ジェー・ネクスト
・施工会社：長野建設
・管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ（管理方式：日勤）

◆通学・買い物便利
《お買い物》
・まいばすけっと神泉駅前　徒歩4分(約250ｍ)
・ローソン円山町店　徒歩2分(約140ｍ)

担当からのひとこと

この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当石動（イシドウ）までお気軽にお問い合わせください。

お客様専用フリーコール：0120-492-428

現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン円山町店　徒歩2分（約140m）
・ローソン渋谷旧山手通り店　徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと神泉駅前　徒歩4分（約250m）

物件詳細

物件名	グランド・ガーラ渋谷松濤
物件番号	14123084
所在地	東京都渋谷区神泉町
価格	2,980万円
交通	京王井の頭線「神泉」駅徒歩4 分山手線「渋谷」駅徒歩11 分
間取り	ワンルーム
専有面積	19.80m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年03月
バルコニー（テラス）面積	1.98m²
採光方向	北西
総戸数	66 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤エフ・ジェー・コミュニティ
新築時売主	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	長野建設
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	3,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介