中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,580万円

プレール・ドゥーク南六郷

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件　◆現況：賃貸中（利回り：4.06%）　◆賃料：87.300円

東京都大田区西六郷２丁目

京急本線「雑色」駅徒歩10 分

専有面積25.84m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2021年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.06 %

想定利回り: 4.06 %

年間想定賃料等: 104万7,600 円

月額賃料等: 8万7,300 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
ペット可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
築５年以内

オートロック
ペット可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
築５年以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
・京浜急行本線「雑色」駅　徒歩10分

╋┓ 物件概要
┗╋━━━━━━━━━
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：87，300円
・年額賃料：1，047，600円
・表面利回り：4.06％

╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━
・入居者が途切れることの少ない、単身の方に人気のエリアです。
（蒲田や羽田空港、川崎市に勤務される方に人気です）
・京浜急行本線「雑色」駅まで徒歩10分。ビッグターミナル品川駅や、羽田空港方面などへアクセスが可能
　通勤・通学などにもとても便利です
・近隣には商業施設も多数あり、日常のお買い物やお食事にも困りません。

担当からのひとこと

この度は「プレール・ドゥーク南六郷」のページをご覧下さり、誠にありがとうございます。

オーナーチェンジ物件ではありますが、
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。

◆資料請求の際は『担当：林（はやし）』までお気軽にお問い合わせ下さい◆
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン大田区南六郷２丁目店　徒歩6分（約415m）
・ローソン東六郷２丁目店　徒歩6分（約471m）
・オーケー南六郷店　徒歩4分（約267m）
・まいばすけっと東六郷２丁目店　徒歩8分（約580m）
・大田南六郷２郵便局　徒歩4分（約255m）

物件詳細

物件名	プレール・ドゥーク南六郷
物件番号	14123100
所在地	東京都大田区西六郷２丁目
価格	2,580万円
交通	京急本線「雑色」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.84m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年05月
バルコニー（テラス）面積	3.02m²
採光方向	南西
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
新築時売主	木下不動産
施工会社	小川建設株式会社
管理費(月額)	10,080円
修繕積立金(月額)	2,520円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介