中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,950万円

ローレルコート西葛西

中古マンション

お気に入り 10 件

☆3LD・K、65.00㎡、南向きのため日当たり良好、現況賃貸中☆

東京都江戸川区中葛西６丁目

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10 分
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩13 分

専有面積65.00m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2016年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.09 %

想定利回り: 5.09 %

年間想定賃料等: 252万円

月額賃料等: 21万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10分
◇東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩13分

《お部屋の特徴》
◆専有面積／65.00㎡（19.66坪）
◆間取り／3LD・K
◆築年月／2016年8月築
◆構造／鉄筋コンクリート造8階7階部分
◆開口部／南向き
◆現況／賃貸中

◆リビングに床暖房
◆全居室にクローゼットあり
◆アルコーブあり（約3.28㎡）
◆カウンターキッチン

◆現況年額賃料　2520000円
◆現況月額賃料　 210000円
◆現況利回り5.09％（2024年7月1日現在）

≪Life Information≫
◇まいばすけっと葛西中央通り店まで約280ｍ
◇まいばすけっと西葛西駅東店まで約400ｍ
◇ファミリーマート中葛西６丁目店まで約130ｍ
◇ファミリーマート中葛西清砂大橋通り店まで約210ｍ
◇ウエルシア江戸川中葛西店まで約270ｍ
◇くすりの福太郎西葛西店まで約550ｍ
◇江戸川中葛西五郵便局まで約180ｍ
◇業務スーパー葛西店まで約850ｍ
◇ドン・キホーテ葛西店まで約1100ｍ
◇ばとうばし幼稚園まで約600ｍ
◇清新めぐみ幼稚園まで約1000ｍ
◇ふきのとう保育園まで約150ｍ
◇中葛西おひさま保育園まで約450ｍ
◇区立第七葛西小学校まで約500ｍ
◇区立葛西第三中学校まで約180ｍ
◇西葛西五丁目児童遊園まで約550ｍ
◇新田公園まで約600ｍ
◇馬頭公園まで約750ｍ

担当からのひとこと

この度は『ローレルコート西葛西』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩10分の葛西中央通り沿いのマンションです。

現在は賃貸中ですが、詳細につきましては、担当「久恒（ひさつね・仲（なか）」までお気軽にご連絡ください。

お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと葛西中央通り店　徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート中葛西６丁目店　徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート中葛西清砂大橋通り　徒歩3分（約210m）
・区立第七葛西小学校　徒歩7分（約500m）
・西葛西五丁目児童遊園　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	ローレルコート西葛西
物件番号	14163001
所在地	東京都江戸川区中葛西６丁目
価格	4,950万円
交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10 分東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.00m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年08月
バルコニー（テラス）面積	6.12m²
採光方向	南
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理費(月額)	12,660円
修繕積立金(月額)	10,460円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,296円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介