【すみふの仲介ステップ】最上階52階×南向きプレミアム住戸／空室 担当：大矢
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
フローリング -
ディンプルキー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- 最上階
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
この度は、『 ドゥ・トゥール（DEUX TOURS） 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
◎すみふの仲介ステップ専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください◎
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╋■╋ 光景となる象徴 ～DEUX TOURS～
╋■╋ 最上階52階×南向きのプレミアム住戸
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・都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分
POINT ― room ―
・最上階52階部分 ～南向きプレミアム住戸～
陽当たり・風通し・眺望良好の開放的あふれるお部屋です♪
・WEST棟
・天井高2650mm（リビングダイニングや各居室内の最も高い天井高）
・ゆとりある広々とした約26.5帖のリビングダイニングキッチン
・ウォークインクローゼットをはじめとした、シューズインクローゼット、食品庫、トランクルームなどの豊富な大型収納スペース
POINT ― residence ―
・地上52階建×免震ツインタワーマンション
・住友不動産旧分譲
・トリプルセキュリティシステム
・プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
・各階24時間ゴミ出し可能 ※粗大ごみは除く
・共用SPA（ドライ・スチーム）料金1人/150円 外気浴も可能。
・シャトルバス 区画：ドゥトゥール→東銀座→新橋→ドゥトゥール（区画運行）※有料10回分1セット1000円
※専有面積にはトランクルーム１．３１㎡が含まれています。
【共用施設】（一部有償）
・EAST棟2階 SPA/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階 オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階 ビューラウンジ
【周辺環境】
・セブンイレブン晴海3丁目店まで約20ｍ（徒歩1分）
・どらっぐぱぱす晴海店まで約50ｍ（徒歩1分）
・マルエツ晴海三丁目店（マンション敷地内）まで約10ｍ（徒歩1分）
・聖カタリナ病院まで約100ｍ（徒歩2分）
・黎明橋公園まで約190ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
「ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）」は、“中央区晴海”のランドマークである、住友不動産旧分譲の地上52階建×免震ツインタワーマンションです。
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分と交通アクセスも魅力的となっています。
マンション内に2種類のSPAやビューラウンジ、フィットネスジム等があり、居住者様の暮らしをより豊かにする共用施設が充実しております。
本マンションは総戸数1450戸+SOHO住戸216区画となっており、その中でもWEST棟の最上階52階の南側住戸は4住戸のみとなっております。本物件はそのうちの1つにあたるプレミアム住戸となっておりますので、マンション内でも非常に陽当たり、風通し、眺望良好の開放感あふれる住戸です。
ぜひ一度、現地で室内をご覧頂き、プレミアム住戸からの景色を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、現地ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、『ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）』担当の大矢までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
・マルエツ晴海三丁目店（マンション敷地内） 徒歩1分（約10m）
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩1分（約50m）
・どらっぐぱぱす晴海店 徒歩1分（約50m）
・黎明橋公園 徒歩3分（約190m）
・聖カタリナ病院 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | ドゥ・トゥール（ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳ） |
|---|---|
| 物件番号 | 141P3214 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
4億3,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 100.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
52階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 30,588円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,120円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～42,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
