スカイコートヌーベル神田

中古マンション

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◆JR山手線「神田」駅徒歩7分　◆オーナーチェンジ物件（表面利回り：3.64％）※2024年6月15日現在

東京都千代田区神田岩本町

総武線（快速）「新日本橋」駅徒歩4 分
山手線「神田」駅徒歩7 分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4 分

専有面積25.03m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2003年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.64 %

想定利回り: 3.64 %

年間想定賃料等: 96万6,420 円

月額賃料等: 8万535 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
ＣＡＴＶ
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【アクセス】
■JR総武線「新日本橋」駅徒歩4分
■ＪＲ山手線「神田」駅徒歩7分
■東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分

【物件概要】
■2003年4月築
■総戸数：35戸
■専有面積（壁芯）25.03㎡
■バルコニー面積：3.09㎡

■オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中
・月額賃料：８０，５３５円（非課税）
・年額賃料：９６６，４２０円（非課税）
・現況利回り：３．６４％
（２０２４年６月１５日現在）

担当からのひとこと

この度は弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

■JR山手線「神田」駅徒歩7分で利便性の高い立地です。

■詳細のご質問や現地周辺ご案内、資料請求をご希望の際は、担当までお問い合わせください。

■投資用のローンのご相談も承ります。（ローンについては、専門機関（銀行等）を交えて承ります。）

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都千代田区神田岩本町
価格	2,650万円
交通	総武線（快速）「新日本橋」駅徒歩4 分山手線「神田」駅徒歩7 分東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.03m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年04月
バルコニー（テラス）面積	3.09m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	35 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回スカイサービス
管理費(月額)	17,100円
修繕積立金(月額)	7,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・居室の帖数は不明です。