ヴェルト銀座イースト

中古マンション

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◇３路線２駅利用可能 ◇オーナーチェンジ物件◇

東京都中央区湊２丁目

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5 分
京葉線「八丁堀」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7 分

専有面積22.72m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2005年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.36 %

想定利回り: 4.36 %

年間想定賃料等: 100万4,400 円

月額賃料等: 8万3,700 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
宅配ボックス
ペット可
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
宅配ボックス
ペット可
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

【物件概要】
・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分
・鉄筋コンクリート造12階建4階部分
・専有面積：22.72㎡（壁芯）
・バルコニー4.67㎡
・総戸数：34戸

【オーナーチェンジ情報】
・現況：賃貸中
・月額賃料：83，700円
・年額賃料：1，004，400円
・利回り：4.36%
（2024年6月10日現在）

担当からのひとこと

この度は弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

■「八丁堀」駅徒歩5分のオーナーチェンジ物件です。

■詳細のご質問や現地周辺ご案内、資料請求をご希望の際は、担当までお問い合わせください。

■投資用のローンのご相談も承ります。（ローンについては、専門機関（銀行等）を交えて承ります。）

周辺環境

物件詳細

物件名	ヴェルト銀座イースト
物件番号	14223017
所在地	東京都中央区湊２丁目
価格	2,300万円
交通	東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5 分京葉線「八丁堀」駅徒歩5 分東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.72m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年05月
バルコニー（テラス）面積	4.67m²
採光方向	東
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回穴吹ハウジングサービス
新築時売主	株式会社ジー・ゲート
施工会社	株式会社合田工務店
管理費(月額)	8,560円
修繕積立金(月額)	9,555円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介