中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,999万円

リルシア墨田八広

中古マンション

お気に入り 1 件

【オーナーチェンジ・表面利回り４．３２％】　２ＤＫ（４１．１６㎡）／９階建７階部分／東向きバルコニー

東京都墨田区八広４丁目

京成押上線「八広」駅徒歩10 分
京成押上線「京成曳舟」駅徒歩16 分

専有面積41.16m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階7階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2020年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.32 %

想定利回り: 4.32 %

年間想定賃料等: 172万8,000 円

月額賃料等: 14万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

築５年以内

築５年以内

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆交通アクセス◆
・京成電鉄押上線「八広」駅　徒歩１０分
・京成電鉄押上線「京成曳舟」駅　徒歩１６分

◇周辺環境◇
・セブンイレブン墨田八広４丁目店まで約１５０ｍ
・墨田区立吾嬬西公園まで約２９０ｍ
・ベルクス東墨田店まで約４００ｍ

◆物件概要◆
・専有面積(壁芯)：４１．１６㎡
・間取り：２ＤＫ
・鉄筋コンクリート造９階建７階部分
・総戸数：７３戸

■オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中
・月額賃料：１４４，０００円
・年額賃料：１，７２８，０００円
・現況利回り：４．３２％

（２０２５年２月１５日現在）

担当からのひとこと

この度は【リルシア墨田八広】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ（表面利回り４．３２％）の２ＤＫマンションです。

９階建７階部分　東向きのお部屋は陽当たり・通風良好です。

周辺は、コンビニ(約１５０ｍ／徒歩２分)、スーパー（約４００ｍ／徒歩５分）、公園（約２９０ｍ／徒歩４分）など、生活に便利な環境となっております。

本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール【0120－122－271】

周辺環境

・セブンイレブン墨田八広４丁目店　徒歩2分（約150m）
・墨田区立吾嬬西公園　徒歩4分（約290m）
・ベルクス東墨田店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	リルシア墨田八広
物件番号	14223059
所在地	東京都墨田区八広４丁目
価格	3,999万円
交通	京成押上線「八広」駅徒歩10 分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩16 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	41.16m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年10月
バルコニー（テラス）面積	5.63m²
採光方向	東
総戸数	73 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回レアルリンク
新築時売主	株式会社フュディアルクリエーション
施工会社	スミセキ・コンテック株式会社
管理費(月額)	10,300円
修繕積立金(月額)	1,950円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介