菱和パレス御茶ノ水駿河台

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件　◆複数路線利用可能

東京都千代田区神田錦町３丁目

専有面積22.41m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・2000年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.49 %

想定利回り: 3.49 %

年間想定賃料等: 108万円

月額賃料等: 9万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間セキュリティ
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇オーナーチェンジ物件（2025年4月5日現在）
現況利回り：3.49％
現況年額賃料：1，080，000円

◇アクセス
・東京メトロ半蔵門線「神保町」駅　徒歩5分
・都営新宿線「小川町」駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅　徒歩7分

◇周辺環境
ローソン千代田神田錦町三丁目店　徒歩1分(約70m)
セブンイレブン神田小川町３丁目店　徒歩4分(約280m)
ファミリーマート千代田小川町店　徒歩4分(約260m)
まいばすけっと神保町駅前店　徒歩5分(約400m)
ツルハドラッグ神田神保町店　徒歩6分(約420m)

担当からのひとこと

この度は『菱和パレス御茶ノ水駿河台』のページをご覧いただき、ありがとうございます。

複数駅が利用可能な立地にあり、交通利便性の高い物件です。
また、徒歩5分圏内にコンビニやスーパーが複数店舗あるなど、日々の生活に便利な周辺環境となっております。

本物件に関するお問い合わせ、不動産の購入に関するご質問等は【担当：岡村】までお気軽にお問合せください。皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン　千代田神田錦町三丁目店　徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン　神田小川町３丁目店　徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート　千代田小川町店　徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと　神保町駅前店　徒歩5分（約400m）
・ツルハドラッグ　神田神保町店　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	菱和パレス御茶ノ水駿河台
物件番号	14223101
所在地	東京都千代田区神田錦町３丁目
価格	3,090万円
交通	東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩5 分都営新宿線「小川町」駅徒歩6 分東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.41m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年11月
バルコニー（テラス）面積	2.55m²
採光方向	南
総戸数	53 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	株式会社藤木工務店
管理費(月額)	8,400円
修繕積立金(月額)	5,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による