中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,330万円

アクシア池袋

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件◆複数駅・複数路線利用可能◆２面バルコニー

東京都豊島区池袋４丁目

東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩10 分
東武東上線「北池袋」駅徒歩10 分
山手線「池袋」駅徒歩12 分

専有面積36.01m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2004年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.61 %

想定利回り: 3.61 %

年間想定賃料等: 156万6,000 円

月額賃料等: 13万500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
主寝室8畳以上

浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
主寝室8畳以上

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
主寝室8畳以上
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【アクセス】
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅　徒歩10分
・東武東上線「北池袋」駅　徒歩10分
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅　徒歩12分
・西武池袋線「池袋」駅　徒歩15分

【オーナーチェンジ物件】2025年2月20日現況
・月額賃料：130，500円
・年額賃料：1，566，000円
・利回り：3.61％

【物件について】
・2004年3月築
・RC造12階建て2階部分
・専有面積：36.01㎡
・バルコニー面積：9.91㎡
・ペット飼育可

担当からのひとこと

この度は『アクシア池袋』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件に関するご質問は、担当までお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	アクシア池袋
物件番号	14223142
所在地	東京都豊島区池袋４丁目
価格	4,330万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩10 分東武東上線「北池袋」駅徒歩10 分山手線「池袋」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	36.01m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年03月
バルコニー（テラス）面積	9.91m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	66 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
施工会社	豊田通商
管理費(月額)	7,120円
修繕積立金(月額)	7,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介