中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,120万円

プレセダンヒルズ八王子

中古マンション

◆八王子駅まで徒歩９分　◆２路線利用可　◆オーナーチェンジ物件

東京都八王子市南町

中央線「八王子」駅徒歩9 分
京王線「京王八王子」駅徒歩13 分

専有面積21.58m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.67 %

想定利回り: 3.67 %

年間想定賃料等: 77万8,200 円

月額賃料等: 6万4,850 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ガスキッチン
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪交通アクセス≫
■ ＪＲ中央線「八王子」駅　徒歩９分
■ 京王線「京王八王子」駅　徒歩１３分

≪物件、設備概要≫
■ ２０１７年５月築

■ 専有面積：壁芯２１．５８㎡

■バルコニー面積：３．３３㎡

■ ＲＣ造１０階建３階部分

■ 間取り：ワンルーム

■宅配ボックス有

■自転車置き場有≪周辺環境≫
■イオンフードスタイル八王子店　約560ｍ(徒歩7分)

■ドン・キホーテ八王子駅前店　　約410ｍ(徒歩6分)
■セブンイレブン八王子八日町店　約120ｍ(徒歩2分)

(令和6年11月17日現在)
■ 現況年額賃料７７８，２００円（現況貸室数１/総貸室数１）
■ 現況利回り３.６７％／年

担当からのひとこと

この度は「プレセダンヒルズ八王子」のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
当物件は、ＪＲ中央線「八王子」駅まで徒歩9分、京王線「京王八王子」駅まで徒歩13分の場所に位置しています。
　
市街地まで近く、駅までの道中にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ディスカウントストア等揃っており、お仕事帰りのお買い物利便性も恵まれております。

　
お部屋は南向きバルコニーのあるワンルーム（約7.0帖）、収納が各所にございます。

お客様専用フリーコール【0120-461-201】です。

お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・イオンフードスタイル八王子店　徒歩7分（約560m）
・ドン・キホーテ八王子駅前店　徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン八王子八日町店　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	プレセダンヒルズ八王子
物件番号	14253055
所在地	東京都八王子市南町
価格	2,120万円
交通	中央線「八王子」駅徒歩9 分京王線「京王八王子」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム
専有面積	21.58m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年04月
バルコニー（テラス）面積	3.33m²
採光方向	南
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ライフポート西洋
施工会社	株式会社大須賀岐建
管理費(月額)	7,600円
修繕積立金(月額)	4,320円
その他月額費用	インターネット使用料:月額764円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介