メゾン・ド・フォンテーヌ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13253016）

メゾン・ド・フォンテーヌ

◆三方角部屋　◆最上階　◆陽当たり良好　◆ＬＤＫ約22.0帖

価格

2,280万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 58m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 1993年04月

所在地: 東京都八王子市明神町４丁目

交通: 京王線「京王八王子」駅徒歩5 分
中央線「八王子」駅徒歩10 分

外観
物件含む前面道路（東側）
外観
外観
物件含む前面道路（北側）
外観
物件含む前面道路（東側）
エントランス
エレベーター
駐輪場
京王線「京王八王子」駅まで徒歩5分
JR中央線「八王子」駅まで徒歩10分
市立第四小学校まで約810m　
市立第五中学校まで約240m

間取り図

外観
物件含む前面道路（東側）
外観
外観
物件含む前面道路（北側）
外観
物件含む前面道路（東側）
エントランス
エレベーター
駐輪場
京王線「京王八王子」駅まで徒歩5分
JR中央線「八王子」駅まで徒歩10分
市立第四小学校
市立第五中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.15％

年間想定賃料等: 117万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八王子営業センター宍戸　佑希

本物件は京王線「京王八王子」駅徒歩5分、JR中央線「八王子」駅徒歩10分と利便性の良さが自慢のマンションです。
ＬＤＫの南向きには窓、東向きにはバルコニーがあり、陽当り、通風良好です。
また最上階で三方角部屋のため、開放感のあるお部屋です。
担当者お勧めの物件につき、是非お問い合わせください。詳細なお話しをさせて頂きます。

～お問い合わせ専用フリーコール～
０１２０－４６１－２０１
担当：宍戸（ししど）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: バス・トイレ別／シャワー／洗面所／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム

●2017年02月／全室クロス貼替、畳表替え、ＬＤＫ巾木新規交換、

●2017年02月／ガスコンロ新規交換、キッチン水栓新規交換、

●2017年02月／洗濯機用防水パン新規交換、ハウスクリーニング、その他

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●市立第四小学校　徒歩11分（約810m）
●市立第五中学校　徒歩3分（約240m）
●イオンフードスタイル八王子店　徒歩7分（約490m）
●生鮮市場　徒歩7分（約490m）
●ローソン八王子元横山町一丁目店　徒歩5分（約330m）

物件詳細

所在地	東京都八王子市明神町４丁目
価格	2,280万円
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩5 分中央線「八王子」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	58m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1993年04月
バルコニー（テラス）面積	6.6m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	18 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／管理員なし
管理費(月額)	21,600円	修繕積立金(月額)	8,178円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：10,000円～15,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空有（車種による）・管理会社：桑都管理サービス