レーベンスガルテン鶴川
【現況利回り:5.0%】 2LDKのオーナーチェンジ物件です!
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5%
- 年間想定賃料等
- 120万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆専有面積/75.68u(22.89坪)
◇バルコニー面積/8.42u
◆間取/2LDK
◇築年月/平成9年8月
◆総戸数/115戸
◇管理費/月額14800円
◆修繕積立金/月額12770円(令和6年5月16日現在)
現況賃料:100,000円
現況年額賃料等:1,200,000円
現況利回り:5.0%/年
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)
- 設備・仕様
- 都市ガス/給湯
- リフォーム
-
●2023年09月/給湯器新規交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場
- 駐輪場/バイク置き場/駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●スーパー三和鶴川店 徒歩11分(約820m)
●真光寺公園 徒歩2分(約160m)
●セブンイレブン町田真光寺店 徒歩12分(約950m)
●町田市立鶴川第四小学校 徒歩28分(約2180m)
●町田市立真光寺中学校 徒歩17分(約1320m)
物件詳細
所在地 | 東京都町田市真光寺1丁目 | ||
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価格 | 2,400万円 | ||
交通 | 小田急小田原線「鶴川」駅バス19 分「真光寺公園」バス停徒歩2 分 | ||
間取り | 2LDK | 専有面積 | 75.68m2(壁芯) |
所在階・構造 | 2階部分/地上7階建て・RC造 | 築年月 | 1997年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 8.42m2 | 採光方向 | 南東 |
総戸数 | 115 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に一部委託/日勤/日本総合住生活 |
施工会社 | (株)ナカノコーポレーション | ||
管理費(月額) | 14,800円 | 修繕積立金(月額) | 12,770円 |
その他月額費用 | CATV使用料:330円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:6,000円〜7,000円/空数2台 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-331-038
担当:高橋 翔二朗
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都町田市原町田6−3−8 三井住友銀行町田駅前ビル4階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
町田営業センター 高橋 翔二朗
本マンションは全115戸からなる大規模マンションで、敷地内外に緑が多い住環境となっております。
本住戸については現在賃貸中で、月額は10万円の賃料収入となっております。
本住戸のレントロールや購入時の資金計画書もございますので、ご興味をお持ちのお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡ください。
ご検討の程、よろしくお願いいたします。