ライオンズマンション綾瀬第７

中古マンション

お気に入り 17 件

【すみふの仲介ステップ】◆表面利回り5.77％ ◆　千代田線「北綾瀬」　徒歩10分 ◆3路線利用可能　

東京都足立区綾瀬７丁目

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10 分
つくばエクスプレス「青井」駅徒歩11 分
常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩19 分

専有面積55.78m²・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1995年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.77 %

想定利回り: 5.77 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２面バルコニー
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
管理員日勤

２面バルコニー
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
２面バルコニー
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◆3駅利用可能
・千代田線「北綾瀬」駅　徒歩10分
・つくばエクスプレス　「青井」駅　徒歩11分
・常磐線　「綾瀬」駅　徒歩19分

◆1995年8月築

◆オートロック有

◆宅配ロッカー有

◆オーナーチェンジ　（2024年9月16日時点）
　想定月額賃料：105000円
　想定年間賃料：1260000円
　想定表面利回り：5.77％
　現況：賃貸中

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の

ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、「ライオンズマンション綾瀬第７」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。

本物件は千代田線「北綾瀬」駅　徒歩10分に位置する、1995年築の投資向け区分マンションです。

詳細は、担当「桑畑」までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ライオンズマンション綾瀬第７
物件番号	142H3021
所在地	東京都足立区綾瀬７丁目
価格	2,180万円
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10 分つくばエクスプレス「青井」駅徒歩11 分常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩19 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	55.78m²
所在階構造	3階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年08月
バルコニー（テラス）面積	14.20m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	40 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	大末建設株式会社東京本店
管理費(月額)	12,400円
修繕積立金(月額)	22,090円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介