38階 オーナーチェンジ物件(2026年4月までの定期賃貸借契約)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.82 %
- 想定利回り
- 1.82 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- CATV
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- TVモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 24時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪賃貸情報≫
現況、賃貸中 賃料 225000円/月額
年間想定賃料 2700000円 想定利回り 1.82%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。三方を運河に囲まれた開放的な立地にそびえる、芝浦エリアを象徴するタワーレジデンス
《アクセス》
〜・お出かけ先に応じて使い分ける3駅5路線のアクセスプラン・〜
〇JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩14分
〇都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩15分
〇東京臨海新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩13分
《充実の共用施設》※一部有償
〇バーベキューガーデン
〇スタディルーム
〇パーティルーム
〇キッズプレイルーム
〇ウォーターガーデン
〇ビューラウンジ
〇スカイゲストルーム
〇コンシェルジュサービス
エントランスホールは約7mの天井高を誇り、共用廊下は室内廊下設計となっています。
上質な共用空間が居住者様の毎日を出迎えます。
◎充実のセキュリティ体制
・綜合警備保障による24時間のバックアップ体制
・24時間、有人による管理体制
○各住戸の玄関扉にも防犯性を向上させる要素が多数
・侵入を困難にするダブルロック採用
・ピッキングへの対策に優れるディンプルキーを採用
・バールなどによるこじ開け防止に優れる鎌デッド錠を採用
・特殊工具による内側からのロック開錠対策に防犯サムターン採用
◎小さいお子さんからお年寄りまで住みよいユニバーサルデザインの採用
押す・引くだけの単純動作で開閉可能なプッシュ・プルハンドルを玄関扉に採用
住戸内の廊下は基本仕様として廊下幅900mm以上を確保
室内はフラット仕様を採用 各空間の境の床段差を3mm程度に抑えています
浴槽は転倒等の防止のため跨ぎの高さを低くした低床式バスを採用
担当からのひとこと
本物件は上質な印象の共用部と、防犯性、利用利便性を追求した専有部分からなるマンションです。
マンション内にはビューラウンジをはじめとした共用施設も豊富にそろっております。
またお出かけ先に応じて3駅5路線を使い分けることができるアクセスプランも大きな魅力の一つです。
お問い合わせや資料の請求等、いつでもお待ちしております。
どうぞお気軽にお問合せください。
周辺環境
・ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 徒歩1分(約10m)
・ピーコックストア芝浦アイランド店 徒歩9分(約680m)
・芝浦海岸郵便局 徒歩7分(約510m)
・ドラッグセイムス芝浦海岸通店 徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン港区海岸3丁目店 徒歩7分(約540m)
物件詳細
物件名 | 芝浦アイランドケープタワー |
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物件番号 | 142I3170 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目 |
価格 |
1億4,800万円
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交通 | 山手線「田町」駅徒歩14 分 都営三田線「三田」駅徒歩15 分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩13 分 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 57.71m2(壁芯) |
所在階 構造 |
38階部分/地上48階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2006年10月 |
バルコニー(テラス)面積 | 11.85m2 |
採光方向 | 北東 |
総戸数 | 1095戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
新築時売主 | 三井不動産/三菱商事/住友商事 他 |
施工会社 | 鹿島建設(株) |
管理費(月額) | 14,020円 |
修繕積立金(月額) | 14,020円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。