◇12階建12階部分、最上階部分所在 ◇投資用(サブリース)物件、利回り3.57％ ◇住友不動産旧分譲
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.57 %
- 想定利回り
- 3.57 %
- 年間想定賃料等
- 364万8,000 円
- 月額賃料等
- 30万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
管理員 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
最上階 
ホームセキュリティ
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
インターネット対応 -
管理員 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
最上階 -
ホームセキュリティ
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 管理員
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 最上階
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・2016年2月築、住友不動産旧分譲
・総戸数90戸
・ダブルオートロックシステム
・駐車場、電動シャッターゲート(専用リモコン付き)
・宅配ボックスあり
・12階建12階部分、最上階部分所在
・南東向き、眺望良好
・１ＳＬＤＫ、５４．７９㎡
・ＬＤ天井高２，５００ｍｍ
・天井カセット型エアコン
・バルコニーにミニシンク、防水コンセントあり
◆～交通アクセス～
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
JR山の手線・埼京線等「恵比寿」駅徒歩14分
東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14分
◆オンラインセキュリティシステム
◆設備・仕様
【キッチン】
・生ごみディスポーザー
【BATH ROOM】
・TES式浴室暖房乾燥機・サーモタイル
・プッシュ式排水栓・オートバスシステム
【POWDER ROOM】
・三面鏡付洗面化粧台
【TOILET】
・手洗いカウンター付トイレ・タンクレストイレ・温水洗浄機能付暖房便座
【その他】
・エコジョーズ・TES温水床暖房（LD部分）・二重床・二重天井・ピクチャーレール
・ハンズフリーキー・宅配ボックス・非常用発電機・エレベーター安全装置
・耐震ドア枠・防犯合わせガラス・Low-Eガラス
・高速インターネットサービスあり
・イッツコム施設利用サービスあり
≪オーナーチェンジ物件≫
※サブリース契約中
月額収入304000円
年額収入3648000円
表面利回り3.57%
【2024年7月12日現在】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきましてありがとうございます。
投資用ローン等のご相談も承っておりますので、
どうぞお気軽にお問合せください。
周辺環境
・ファミリーマート恵比寿２丁目店 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと白金６丁目店 徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ恵比寿３丁目店 徒歩2分（約120m）
・ローソン天現寺店 徒歩2分（約120m）
・渋谷恵比寿郵便局 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億200万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分 山手線「恵比寿」駅徒歩14 分 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 54.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.97m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理費(月額) | 12,817円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年07月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月05日です。
