中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,480万円

アイタウンレピア

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西新宿に構えるタワーマンション13階部分　南東角部屋のオーナーチェンジ物件

東京都新宿区西新宿６丁目

専有面積34.80m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階13階部分／地上30階地下4階建て・ＳＲＣ造・1994年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.48 %

想定利回り: 3.48 %

年間想定賃料等: 156万円

月額賃料等: 13万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
リフォーム済み
管理員日勤

ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ＣＡＴＶ
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
モニター付きオートロック
宅配ボックス
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

●2019年03月／全室クロス・フローリングを張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

～Access～
・都営大江戸線【都庁前】駅徒歩８分
・東京メトロ丸ノ内線【西新宿】駅徒歩８分
・都営大江戸線【西新宿五丁目】駅徒歩８分

　～Outline～
・土地権利：所有権
・専有面積：３４．８０㎡≪１０.５２坪≫
・間取り：１LDK　約８．７帖
・洋室約４．９帖
・南東角部屋
・１階部分にコンビニ・郵便局
・２４時間有人管理　※夜間は警備員が対応
・月額１３０，０００円／年額１，５６０，０００円で賃貸中（非課税）
・利回り３．４８％

　～Life　information～
・ファミリーマート新宿アイタウン店・・・本マンション１階部分
・新宿アイタウン郵便局・・本マンション１階部分
・イオンフードスタイル西新宿店・・・約２４０ｍ

・マルエツプチ西新宿六丁目店・・・約１５０ｍ

担当からのひとこと

【　アイタウンレピア　】のページをご覧頂きありがとうございます。

西新宿に構えるタワーマンションです。立地も優秀ですので、是非一度現地をご見学頂きたい物件です。
物件に関することやその他不動産に関するご質問や融資のご相談等ございましたら、
担当の者が丁寧にお答えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。

他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい

周辺環境

物件詳細

物件名	アイタウンレピア
物件番号	142T3081
所在地	東京都新宿区西新宿６丁目
価格	4,480万円
交通	都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8 分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8 分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	34.80m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上30階地下4階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1994年10月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	162 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
施工会社	フジタ東京支店
管理費(月額)	8,184円
修繕積立金(月額)	9,776円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額1,000円／連合住居管理費:3,072円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２４時間有人管理　※夜間は警備員対応・バルコニー面積１．００㎡とありますが、正しくは不明です・２４時間ゴミ出し可能　※粗大ごみは除く・都市計画道路が敷地にかかっています。