◆オーナーチェンジ物件 ◆北・西・南の３方向角住戸
専有面積62.85m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階4階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2005年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.65 %
- 想定利回り
- 2.65 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 浴室に窓あり
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜オーナーチェンジ物件〉
月額賃料：210000円
年額賃料：2520000円
表面利回り：2.65％
＜アクセス＞
・東京メトロ日比谷線／都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
・東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩8分
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
＜マンションについて＞
・２００５年２月築
・日本クリエイト旧分譲マンション
・総戸数27戸
・オートロックシステム
・宅配ボックス
＜お部屋について＞
・10階建ての4階部分
・北、西、南の３方向角住戸
・専有面積62.85㎡の２ＬＤＫ
・約1.7帖のウォークインクローゼットあり
・浴室乾燥暖房機
・温水洗浄機能付きトイレ
・１６１６サイズの浴室
担当からのひとこと
この度は【ドルフ日本橋人形町】の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
是非投資用としてご検討ください。
物件に関するご質問・ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン日本橋人形町３丁目店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート日本橋人形町三丁目店 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと日本橋堀留町１丁目店 徒歩3分（約170m）
・堀留児童公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ドルフ日本橋人形町 |
|---|---|
| 物件番号 | 142V3170 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋人形町３丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩3 分 東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩8 分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.20m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本エコテック |
| 新築時売主 | （株）日本クリエイト |
| 施工会社 | （株）神崎組 |
| 管理費(月額) | 8,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,710円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額300円／その他:月額2,309円／ケーブルテレビ維持費:315円／インターネット維持費:1,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
