渋谷アインス
■JR山手線「渋谷」駅徒歩8分 ■地上18階建・免震タワーレジデンス
- 現地外観
- エントランスロビー
- 内廊下
- 集合ポスト
- 駐車場
- バイク置場
- バイク置場
- 来客用駐車場
- エンブレム
- エレベーター
- 東急ストアフードステーション渋谷キャストまで約170m 徒歩3分
- ミヤシタパークまで約330m 徒歩5分
- 渋谷スクランブルスクエアまで約650m 徒歩9分
- 渋谷郵便局まで約510m 徒歩7分
間取り図
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現地外観
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エントランスロビー
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内廊下
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集合ポスト
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駐車場
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バイク置場
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バイク置場
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来客用駐車場
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エンブレム
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エレベーター
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東急ストアフードステーション渋谷キャスト
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ミヤシタパーク
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渋谷スクランブルスクエア
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渋谷郵便局
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.93％
- 年間想定賃料等
- 378万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎JR山手線「渋谷」駅徒歩8分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩4分
◎専有面積57.77㎡の1LDKの間取り
◎13階部分につき眺望良好
◎テレビモニター付きオートロック
◎宅配ボックスあり
◎ペット飼育可能（ただし、管理規約による制限あり）
◎各階ゴミステーション有り
◎床暖房有り（LD部分）
◎将来のリフォームに対応しやすい二重床・二重天井
◎ホテルライクな内廊下設計
◎地震の揺れを低減する免振構造
◎24時間有人管理マンション（夜間は警備員が対応）
◎コンシュルジュサービスあり（一部有料あり）◎ディスポーザー付キッチン
◎ペット飼育可（規約による制限あり）
◎オーナーチェンジ ※2024年4月21日現在
利回り ２.９３％／年
月額賃料 ３１５，０００円
年額賃料 ３，７８０，０００円
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／ディスポーザー／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／免震構造 or 制震構造／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●東急ストアフードステーション渋谷キャスト 徒歩3分（約170m）
●ファミリーマート神宮前五丁目店 徒歩4分（約280m）
●ココカラファイン渋谷宮下公園前店 徒歩5分（約360m）
●美竹公園 徒歩2分（約160m）
●宮下公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,900万円
|
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| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩8 分 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10 分 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 57.77m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 13階部分／地上18階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2001年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.97m2 | 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 167 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産／エフ・ティー都市開発 | ||
| 施工会社 | （株）フジタ | ||
| 管理費(月額) | 19,440円 | 修繕積立金(月額) | 15,150円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：36,000円／機械／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-100-988
担当:与板 遼也
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 東京都渋谷区宇田川町２８－４ 三井住友銀行渋谷西ビル ４階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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渋谷アインス
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
渋谷マンションプラザ 与板 遼也
この度は「渋谷アインス」のページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件はJR山手線「渋谷」駅徒歩8分の好立地、地上18階建、地震の揺れを低減する免震構造のタワーレジデンスです。
エントランスホールの床面には黒御影石を採用し、迎賓の趣を一層深めた格調高い外観となっております。
お部屋は13階部分、専有面積57.77㎡の1LDK、ホテルライクな内廊下仕様、各階にゴミステーションがあり、周辺環境も生活利便施設が多数あるなど、利便性に優れる物件です。
「渋谷アインス」に関するご質問等は、担当の「与板」まで直接お申し付けくださいませ。
資金計画のご提案など、ご購入のサポートをさせていただきます。
-不動産の購入を検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
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