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  • 渋谷アインス

中古マンション渋谷アインス

■JR山手線「渋谷」駅徒歩8分 ■地上18階建・免震タワーレジデンス

価格

1億2,500万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
57.77m2 (壁芯)
所在階
13階部分/地上18階地下1階建て・RC造
築年月
2001年12月
所在地
東京都渋谷区渋谷1丁目
交通
山手線渋谷」駅徒歩8 分
東京メトロ銀座線表参道」駅徒歩10 分
東京メトロ半蔵門線渋谷」駅徒歩4 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 現地外観
  • エントランスロビー
  • 内廊下
  • 集合ポスト
  • 駐車場
  • バイク置場
  • バイク置場
  • 来客用駐車場
  • エンブレム
  • エレベーター
  • 東急ストアフードステーション渋谷キャストまで約170m 徒歩3分
  • ミヤシタパークまで約330m 徒歩5分
  • 渋谷スクランブルスクエアまで約650m 徒歩9分
  • 渋谷郵便局まで約510m 徒歩7分

間取り図

  • 現地外観

  • エントランスロビー

  • 内廊下

  • 集合ポスト

  • 駐車場

  • バイク置場

  • バイク置場

  • 来客用駐車場

  • エンブレム

  • エレベーター

  • 東急ストアフードステーション渋谷キャスト

  • ミヤシタパーク

  • 渋谷スクランブルスクエア

  • 渋谷郵便局

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.02
年間想定賃料等
378万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◎JR山手線「渋谷」駅徒歩8分
     東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩10分
     東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩4分
    ◎専有面積57.77uの1LDKの間取り
    ◎13階部分につき眺望良好
    ◎テレビモニター付きオートロック
    ◎宅配ボックスあり
    ◎ペット飼育可能(ただし、管理規約による制限あり)
    ◎各階ゴミステーション有り
    ◎床暖房有り(LD部分)
    ◎将来のリフォームに対応しやすい二重床・二重天井
    ◎ホテルライクな内廊下設計
    ◎地震の揺れを低減する免振構造
    ◎24時間有人管理マンション(夜間は警備員が対応)
    ◎コンシュルジュサービスあり(一部有料あり)◎ディスポーザー付キッチン
    ◎ペット飼育可(規約による制限あり)
    ◎オーナーチェンジ ※2024年5月19日現在 
     利回り 3.02%/年 
     月額賃料 315,000円 
     年額賃料 3,780,000円

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 与板 遼也

この度は「渋谷アインス」のページをご覧いただき、ありがとうございます。

本物件はJR山手線「渋谷」駅徒歩8分の好立地、地上18階建、地震の揺れを低減する免震構造のタワーレジデンスです。
エントランスホールの床面には黒御影石を採用し、迎賓の趣を一層深めた格調高い外観となっております。

お部屋は13階部分、専有面積57.77uの1LDK、ホテルライクな内廊下仕様、各階にゴミステーションがあり、周辺環境も生活利便施設が多数あるなど、利便性に優れる物件です。

「渋谷アインス」に関するご質問等は、担当の「与板」まで直接お申し付けくださいませ。
資金計画のご提案など、ご購入のサポートをさせていただきます。

-不動産の購入を検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
『与板』までお気軽にご相談ください。

フリーコール
0120-100-988

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
特徴
--
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/収納スペース/システムキッチン/ディスポーザー/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/都市ガス/上水道/下水道/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • トランクルーム
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 免震構造 or 制震構造
  • 外観タイル張り
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/トランクルーム/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/管理人/免震構造 or 制震構造/外観タイル張り/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
駐輪場/バイク置き場/駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●東急ストアフードステーション渋谷キャスト 徒歩3分(約170m)
●ファミリーマート神宮前五丁目店 徒歩4分(約280m)
●ココカラファイン渋谷宮下公園前店 徒歩5分(約360m)
●美竹公園 徒歩2分(約160m)
●宮下公園 徒歩5分(約400m)

物件詳細

所在地 東京都渋谷区渋谷1丁目
価格 1億2,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線渋谷」駅徒歩8 分
東京メトロ銀座線表参道」駅徒歩10 分
東京メトロ半蔵門線渋谷」駅徒歩4 分
間取り 1LDK
専有面積 57.77m2(壁芯)
所在階・構造 13階部分/地上18階地下1階建て・RC造 築年月 2001年12月
バルコニー(テラス)面積 7.97m2 採光方向 北西
総戸数 167 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/三菱地所コミュニティ
新築時売主 藤和不動産/エフ・ティー都市開発
施工会社 (株)フジタ
管理費(月額) 19,440円 修繕積立金(月額) 15,150円
その他月額費用 町会費:月額200円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:36,000円/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・駐車場には車種による制限があります。

この情報は2024年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月02日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-100-988

担当:与板 遼也

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル 4階
渋谷マンションプラザ

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担当:与板 遼也

営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 142W3009

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