◎北東向き ◎バルコニーやバスルームよりレインボーブリッジ眺望可能!!
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
オートロック
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2024年11月／浴槽交換
●2023年03月／ディスポーザー交換
●2019年09月／トイレ交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～交通アクセス～
JR山手線等「品川」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・新幹線・京浜急行線の利用も可能
～お部屋のポイント～
◎専有面積：82.77㎡（25.03坪）
◎別途トランクルーム0.27㎡（0.08坪）有
◎間取り：3LDK+WIC
◎バルコニーからはレインボーブリッジや花火も眺望可能（天候による）
◎室内大変丁寧にお使いです
◎室内設備
リビングダイニング
・床暖房
キッチン
・3口ガスコンロ
・水栓一体型浄水器
・ディスポーザー（2023年3月交換済み）
トイレ
・温水洗浄暖房便座
・吊戸棚
パウダールーム
・三面鏡
・洗濯機置き場
・リネン庫バスルーム
・2024年11月に浴槽交換済み
・浴室からもレインボーブリッジが望めます（天候による）
・1418サイズ
・追い焚き機能
・浴室暖房乾燥機
～シティタワー品川について～
・新築時売主：住友不動産株式会社
・施工会社：株式会社竹中工務店
・総戸数：828戸
・二重床、二重天井
・制震構造
・24時間有人管理※夜間は警備員が対応
・各階にダストステーション有 ※粗大ゴミは除く
・ペット飼育可（管理規約等による制限有）
・充実した共有施設（一部有償）
パーティルーム、空中庭園、ゲストルーム、キッズコーナーなど
・コンシェルジュサービス有
～周辺情報～
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店まで約120ｍ(徒歩2分)
・ローソン港南三丁目店まで約290ｍ(徒歩4分)
・港区立港南和楽公園まで約150ｍ(徒歩2分)
・港区立港南小学校まで約400ｍ(徒歩5分)
・港区立港南中学校まで約230ｍ(徒歩3分)
～定期借地権について～
一般定期借地権／借地期間：2080年10月31日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
転借料：月額１７，７９６円（３年毎に改定）
保証金（転借敷金）：５３３，８８０円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額３，５０９円
※売買価格に転借敷金５３３，８８０円を含みます。
担当からのひとこと
「シティータワー品川」は総戸数828戸の大規模タワーマンションです。
JR山手線「品川」駅徒歩10分という場所に立地し、近隣には公園等緑が多く、
都心にいながら自然を感じることができます。
お部屋は14階部分・北東向きの眺望良好なお部屋です。
バルコニーや浴室からはレインボーブリッジや花火が望め、室内も大変丁寧に使用されているため
室内状況も良好です！
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
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すみふの仲介ステップ 汐留マンションプラザ
担当：朝倉 慶 まで
【フリーコール】0120－088－466
周辺環境
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・港区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 142X3251 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億480万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.05m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 14,752円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,878円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／インターネット使用料:月額990円／解体積立金:3,509円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額17,796円／借地期限:2080年10月（残存期間：55年）／借地保証金:533,880円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
