＊総戸数６８０戸の大規模レジデンス ＊７階部分・南西向き住戸 ＊設備充実
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
一般定期借地権／借地期間：2073年10月まで。借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可。／借地料：月額12870円／保証金154440円は期間満了時に全額返金（無利息）。／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。／借地権設定登記は可。
■ＪＲ南武線「南多摩」駅まで徒歩10分
■京王相模原線「稲城」駅まで徒歩19分＊採光の良い7階部分・南西向き住戸
＊ＬＤＫ約19.0帖・主寝室約7.2帖の広々間取り
＊温水式床暖房（ＬＤ部分）、ウォークインクローゼットなど設備・収納豊富
＊総戸数680戸の大規模レジデンス
＊充実の共用施設・コンシェルジュサービス（一部有償）
＊自然豊かで生活利便性の高い住環境
【室内設備】
・食器洗浄乾燥機 ・ビルトイン浄水器 ・パントリー
・パソコンコーナー ・ＴＥＳ温水式床暖房（ＬＤ部分）
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット ・通話機能付バスコール
・浴室換気暖房乾燥機 ・トイレ手洗い場 スロップシンク
【共用施設】 ※一部有償
・ゲストルーム ・コミュニティルーム ・キッチンスタジアム
・シアタールーム ・ライブラリー ・カフェラウンジ
・キッズルーム
【セキュリティ】
・24時間セキュリティシステム ・24時間有人管理体制
・モニター付オートロック ・防犯カメラ
～ライフインフォメーション～
・城山公園まで約200ｍ 徒歩3分
・ファミリーマート 城山公園前店まで約340ｍ 徒歩5分
・三和 稲城店まで約400ｍ 徒歩5分
・稲城市立城山小学校まで約530ｍ 徒歩7分
・稲城市立稲城第五中学校まで約590ｍ 徒歩8分
・マツモトキヨシ 稲城向陽台店まで約590ｍ 徒歩8分
・稲城市立病院まで約900ｍ 徒歩12分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜アルボの丘 ４番街＞のご紹介です。
当物件は２００６年１月竣工、総戸数６８０戸・４番街２６９戸の大規模レジデンスです。
城山公園に隣接する自然豊かな立地で、徒歩８分圏内にコンビニ、スーパー、小・中学校などの生活関連施設も揃っています。
敷地内共用施設やコンシェルジュサービスも充実しており（一部有償）、利便性の高い住環境です。
今回対象となるのは７階部分・３ＬＤＫのお部屋です。
ＬＤＫ約１９．０帖、主寝室約７．２帖のゆったりとした間取りで、
ウォークインクローゼット、床暖房（ＬＤ部分）などの生活に役立つ設備も豊富に備わっています。
ペットの飼育も可能ですので、大切なペットと一緒にご生活いただけます。（管理規約による制限有）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「野上（のがみ）」までお問合せくださいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】
周辺環境
・城山公園 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート 城山公園前店 徒歩5分（約340m）
・三和 稲城店 徒歩5分（約400m）
・稲城市立城山小学校 徒歩7分（約530m）
・稲城市立稲城第五中学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | アルボの丘 ４番街 |
|---|---|
| 物件番号 | 14303108 |
| 所在地 |
東京都稲城市向陽台６丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 南武線「南多摩」駅徒歩10 分 京王相模原線「稲城」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.80m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 680 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発（株）ほか |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 7,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,150円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,265円／駐輪場使用料:月額300円／シャトルバス運行費:700円／解体積立金:1,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～10,500円※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額12,870円／借地期限:2073年10月（残存期間：48年）／借地保証金:154,440円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
