中古マンション

空き物件

1億1,000万円

シティタワーズ東京ベイ　イーストタワー

中古マンション

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【築後未入居】2LDK／南向き／室内状況良好

東京都江東区有明２丁目

ゆりかもめ「有明」駅徒歩6 分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩8 分

専有面積54.22m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上33階建て・ＲＣ造・2019年07月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス

オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
収納スペース
ガスキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

約10.7haの住宅・商業複合開発　全邸1539戸の超高層大規模免震トリプルタワー

【お部屋の特徴】
■築後未入居
■イーストタワー33階建6階部分
■南向き
■眺望良好
■専有面積:54.22㎡、間取り:2LDK

【キッチン】
フラットで段差がないワイドな奥行きの対面カウンターキッチン。
対面側から一緒にお料理や家族との会話を楽しみいただけます。
カウンタートップに高級感あふれる天然石を使用。
【バスルーム】
1418サイズ低床タイプのユニットバスは、浴槽へのお湯張り、
追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステム。
浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくし、湯温が長持ちするので、
追い焚きや足し湯が節約できて経済的です。

【Sales Point】
□新築時売主：住友不動産
□建物の変形、揺れを抑制する「免震構造」採用
□住友不動産のショッピングシティ「有明ガーデン」（約160ｍ）との住宅・商業複合開発
□二重床・二重天井採用
□全居室を開口部側に配置した開放的なワイドスパン設計
□アウトフレーム設計採用／LDと各居室は最天井高約2．6ｍを採用し、開放的な住空間を演出
□交通：ゆりかもめ「有明」駅　徒歩6分/りんかい線「国際展示場」駅　徒歩8分
　豊洲駅付近まで直通の居住者専用シャトルバスあり(有償)
□トリプルセキュリティシステム
□鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー採用
□二重床・二重天井採用
□24時間有人管理(休憩含む・時間外は警備員が対応)
□各階にクリーンステーションあり(24時間ゴミ出し可)※粗大ゴミ除く
□ペット飼育可(管理規約等による）
□コンシェルジュサービスあり
□ホテルライクな内廊下設計

担当からのひとこと

「シティタワーズ東京ベイ　イーストタワー」のページをご覧頂き誠に有難うございます。

こちらの物件は33階建て6階部分南向きの眺望良好なお部屋です。
築後未入居のため、室内状況も良好です。
きれいな室内と前面にさえぎるもののない開放感のある眺望のお部屋で、
ぜひ一度直接ご覧いただきたい物件でございます。

【駐車場】※2025年2月22日現在

　空き状況20台
・月額使用料
（税込み）29，800円～41，800円　※車種による
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、
仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。

シティタワーズ東京ベイに関するご内覧希望やご質問等は、
担当の戸松（とまつ）までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、
全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

【マンションの魅力をご紹介】
ｈｔｔｐｓ：／／ｃｔｔｗ－ｔｏｋｙｏｂａｙ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。

【共用施設は何がありますか？】
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周辺環境

物件詳細

物件名	シティタワーズ東京ベイ　イーストタワー
物件番号	143N3128
所在地	東京都江東区有明２丁目
価格	1億1,000万円
交通	ゆりかもめ「有明」駅徒歩6 分東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	54.22m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上33階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年07月
バルコニー（テラス）面積	13.32m²
採光方向	南
総戸数	1539戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	20,600円
修繕積立金(月額)	6,530円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：29,800円～41,800円／空数20台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２４時間ゴミ出可※粗大ゴミ除く・２４時間有人管理（日勤／夜間は警備員が対応）・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介（元付）物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いいたします。・商号：住友不動産（株）住宅分譲事業本部　担当：中川　電話番号：０１２０－３６６－４３３・本マンションの一部敷地に高速道路維持管理のため、地上権が登記されています。