アイルカナーレ門前仲町

中古マンション

◆2021年8月築 ◆東西線「木場」駅徒歩10分 ◆システムキッチン、浴室乾燥機、洗面化粧台

東京都江東区古石場３丁目

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩10 分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩12 分
京葉線「越中島」駅徒歩12 分

専有面積26.01m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2021年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.85 %

想定利回り: 3.85 %

年間想定賃料等: 138万7,680 円

月額賃料等: 11万5,640 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
築５年以内
管理員日勤

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
築５年以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

≪交通≫

◇　東京メトロ東西線「木場」駅　徒歩１０分
◇　東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩１２分
◇　都営大江戸線「門前仲町」駅　徒歩１６分
◇　京葉線「越中島」駅　徒歩１２分

≪物件概要≫

◇　築年月：２０２１年８月
◇　総戸数：２０戸
◇　構造：鉄筋コンクリート造　８階建２階部分
◇　間取り：１Ｋ　
◇　専有面積：２６．０１㎡

≪設備≫

◇　オートロック
◇　宅配ボックス
◇　エレベーター

◇　駐輪場

≪周辺環境≫

◇　セブンイレブン江東深川ギャザリア店　徒歩７分（約510ｍ）
◇　イトーヨーカドー木場店　徒歩４分（約250ｍ）-オーナーチェンジ物件-

◇　現在賃貸中　（2025年1月6日現在）
◇　現況月額賃料：１１５，６４０円
◇　現況年額賃料：１，３８７，６８０円
◇　表面：３．８５％（2025年1月6日現在）

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、

◇　東京メトロ東西線「木場」駅　徒歩１０分
◇　東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩１２分
◇　都営大江戸線「門前仲町」駅　徒歩１６分
◇　京葉線「越中島」駅　徒歩１２分

の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	アイルカナーレ門前仲町
物件番号	143P3047
所在地	東京都江東区古石場３丁目
価格	3,600万円
交通	東京メトロ東西線「木場」駅徒歩10 分東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩12 分京葉線「越中島」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.01m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年08月
バルコニー（テラス）面積	3.93m²
採光方向	北
総戸数	20 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤メイプルリビングサービス
新築時売主	ＮＳＴ
施工会社	大須賀技建
管理費(月額)	7,600円
修繕積立金(月額)	1,040円
その他月額費用	インターネット使用料:月額660円／町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ：帖数不明