中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,650万円

ガラ・シティ田町

中古マンション

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〇港区アドレス、南西向、角部屋　〇山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩9分　

東京都港区芝浦２丁目

山手線「田町」駅徒歩9 分
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩7 分
京浜東北・根岸線「田町」駅徒歩9 分

専有面積22.19m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・2000年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 106万2,000 円

月額賃料等: 8万8,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
自走式駐車場

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

≪交通≫

◇　山手線、京浜東北線「田町」駅　徒歩9分
◇　ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅　徒歩7分

≪物件概要≫

◇　築年月：2000年1月
◇　総戸数：50戸
◇　構造：鉄筋鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
◇　間取り：１Ｋ　
◇　専有面積：22.19㎡

≪設備≫

◇　オートロック
◇　宅配ボックス
◇　エレベーター

≪周辺環境≫

◇　セブンイレブン芝浦ベイワード店(約150ｍ)
◇　リコス芝浦2丁目店(約250ｍ)　

-オーナーチェンジ物件-

◇　現在賃貸中　（2024年11月30日現在）
◇　現況月額賃料：88500円
◇　現況年額賃料：1062000円
◇　表面：4.00％（2024年11月30日現在）

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、

◇　山の手線、京浜東北線「田町」駅徒歩9分
◇　ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅　徒歩7分
　　
3路線2駅利用可能な立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、

お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	ガラ・シティ田町
物件番号	143P3109
所在地	東京都港区芝浦２丁目
価格	2,650万円
交通	徒歩9 分ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩7 分京浜東北・根岸線「田町」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.19m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年01月
バルコニー（テラス）面積	3.32m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	50 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エフ・ジェー・コミュニティ
新築時売主	シティウィング
施工会社	イチケン
管理費(月額)	8,400円
修繕積立金(月額)	4,200円
その他月額費用	ＴＶ共聴設備利用料:1,050円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ帖数不明