中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,090万円

ラグジュアリーアパートメント西新宿

中古マンション

○「西新宿五丁目」駅徒歩3分 ○都庁・新宿中央公園徒歩9分の立地 ○ペット飼育可(規約制限有)

東京都新宿区西新宿４丁目

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3 分
山手線「新宿」駅徒歩20 分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩13 分

専有面積25.20m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2004年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 123万6,000 円

月額賃料等: 10万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可

２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

オーナーチェンジ物件-
◇　現在賃貸中　（2025年1月30日現在）
◇　現況月額賃料：１０３，０００円
◇　現況年額賃料：１，２３６，０００円
◇　表面：４．００％（2025年1月30日現在）

≪物件概要≫
◇　築年月：２００４年６月
◇　総戸数：５１戸
◇　構造：鉄筋コンクリート造　６階建２階部分
◇　間取り：１Ｋ/洋室約８帖/２５．２０㎡

≪インフォメーション≫
◇　セブンイレブン十二店徒歩3分(約200ｍ)
◇　24時間営業・ドラッグセイムス西新宿6丁目店徒歩5分(約400ｍ)
◇　24時間営業・マルエツプチ西新宿六丁目店徒歩7分(約550ｍ)
◇　新宿中央公園　徒歩9分(約690ｍ)
◇　都庁　徒歩9分(約720ｍ)

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩３分

の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・セブンイレブン十二社店　徒歩3分（約200m）
・マルエツプチ西新宿六丁目店　徒歩7分（約550m）
・ぱぱす西新宿店　徒歩4分（約320m）
・マクドナルド西新宿５丁目店　徒歩4分（約300m）
・新宿中央公園　徒歩9分（約690m）

物件詳細

物件名	ラグジュアリーアパートメント西新宿
物件番号	143P3163
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目
価格	3,090万円
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3 分山手線「新宿」駅徒歩20 分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.20m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年06月
バルコニー（テラス）面積	3.30m²
採光方向	西
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回グローブシップ
管理費(月額)	6,560円
修繕積立金(月額)	7,560円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ帖数不明