中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,100万円

エスコート蒲田

中古マンション

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◆収益用物件（賃貸中）　◆利回り４．１０％　◆南向きで陽当り良好

東京都大田区蒲田４丁目

京急本線「京急蒲田」駅徒歩7 分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9 分
京急空港線「京急蒲田」駅徒歩7 分

専有面積22.21m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2003年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.10 %

想定利回り: 4.10 %

年間想定賃料等: 86万1,960 円

月額賃料等: 7万1,830 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

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　　　　　　アクセス
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◎京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩７分
　JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩９分

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　　　　セールスポイント
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◎オーナーチェンジ　※令和7年3月23日現在
賃料：７１，８３０円／月
賃料：８６１，９６０円／年
表面利回り：４．１０％／年

◇現況：賃貸中
◇引渡：相談

担当からのひとこと

この度は「エスコート蒲田」のページをご覧下さり、誠に有難うございます。

収益用物件ではございますが、現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
案内時にご一緒する担当者から、おすすめのポイントを詳しくご説明させていただきます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。

☆ご内覧希望の際は『担当：松原（マツバラ）』までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております☆

◎ご購入時の投資用ローンついても細かいご相談受け付けております。気軽にご相談ください。

周辺環境

・オリンピック環八蒲田店　徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート蒲田４丁目店　徒歩4分（約260m）
・ローソンストア１００蒲田本町店　徒歩3分（約165m）
・仲蒲田公園　徒歩2分（約155m）

物件詳細

物件名	エスコート蒲田
物件番号	14403070
所在地	東京都大田区蒲田４丁目
価格	2,100万円
交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩7 分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9 分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.21m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年03月
バルコニー（テラス）面積	3.08m²
採光方向	南
総戸数	61 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	ショウエイプロス
施工会社	大旺建設
管理費(月額)	13,530円
修繕積立金(月額)	6,420円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介