中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,280万円

プレスタイル横濱ＳＯＵＴＨ

中古マンション

～オーナーチェンジ物件、表面利回り4.5％～

神奈川県横浜市南区白金町２丁目

横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩5 分
京急本線「南太田」駅徒歩6 分
京急本線「黄金町」駅徒歩7 分

専有面積27.32m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2009年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.50 %

想定利回り: 4.50 %

年間想定賃料等: 102万6,000 円

月額賃料等: 8万5,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応

ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
横浜市ブルーライン「吉野町」駅　徒歩5分
京浜急行本線「南太田」駅　徒歩6分
京浜急行本線「黄金町」駅　徒歩7分

≪物件について≫
・サブリース契約中
※賃貸状況はマスターリースの内容となります。
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（規約細則あり）
※犬・猫は1住戸1匹以内
・24時間対応ゴミ置場
・エレベーター1基設置
・浴室換気乾燥機
・浴室・トイレ別
・独立洗面台

担当からのひとこと

この度は、「プレスタイル横濱SOUTH」の
物件ページにアクセス頂き、誠に有難うございます。

人生のうちで大きなお買い物になると思いますので、
不安を払拭することからスタートしましょう。
その他にも物件の資料請求や投資用ローンのご相談等ございましたら、
担当：海辺（うみべ）までお気軽にお問い合わせ下さい！

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ

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すみふの仲介ステップ　上大岡営業センター

担当：海辺（うみべ）

①フリーコール
　０１２０－４６－４０４１

②無料相談ＦＡＸ
　０４５－８４６－４０３９

＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。

周辺環境

・まいばすけっと南太田駅前店　徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン横浜南吉田町４丁目店　徒歩3分（約240m）
・マツモトキヨシ横浜前里町店　徒歩3分（約180m）
・横浜市立太田小学校　徒歩8分（約610m）
・横浜市立共進中学校　徒歩10分（約750m）

物件詳細

物件名	プレスタイル横濱ＳＯＵＴＨ
物件番号	14553086
所在地	神奈川県横浜市南区白金町２丁目
価格	2,280万円
交通	横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩5 分京急本線「南太田」駅徒歩6 分京急本線「黄金町」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	27.32m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年09月
バルコニー（テラス）面積	3.54m²
採光方向	南東
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回レーベンコミュニティ
新築時売主	（株）プレスト
施工会社	（株）小川建設
管理費(月額)	7,200円
修繕積立金(月額)	9,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介