【オーナーチェンジ物件】2014年2月築、南西角住戸！2路線利用可能！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.15 %
- 想定利回り
- 4.15 %
- 年間想定賃料等
- 103万1,400 円
- 月額賃料等
- 8万5,950 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■2024年9月21日現在、賃貸中
■月額賃料：85950円
■現況年額賃料収入：1031400円（2024年9月21日現在）
■現況利回り：4.15％（2024年9月21日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ＰＯＩＮＴ】
・南西角住戸
・西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩6分
・東京都大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
・東京都大江戸線「新江古田」駅徒歩12分
・専有面積：26.64㎡
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・周辺環境充実
・利便性良好
【LIFE INFORMATION】
■ファミリーマート東長崎駅前店 徒歩6分(約440m)
■西友東長崎店 徒歩7分(約530m)
■豊島区立南長崎はらっぱ公園 徒歩1分(約80m)
担当からのひとこと
この度は「ステージファースト新宿西落合」のページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩6分の好立地に佇む地上10階建のマンションです。
東京都大江戸線「落合南長崎」駅も徒歩9分、東京都大江戸線「新江古田」駅徒歩12分で、3駅利用可能！
アクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しております。
間取りは1Kで、5階南西向きの角住戸となっております。
より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
住友不動産販売（株） 川口営業センター
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：坪沼 悠希
周辺環境
・ファミリーマート東長崎駅前店 徒歩6分（約440m）
・西友東長崎店 徒歩7分（約530m）
・豊島区立南長崎はらっぱ公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都新宿区西落合４丁目 |
|---|---|
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩6 分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.48m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 快適空間 |
| 新築時売主 | 株式会社ＧＲＡＮＤ ＣＩＴＹ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理費(月額) | 9,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月10日です。
