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中古マンション

  • 投資向け
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2,400万円

ニューハイツ湯島

中古マンション

■3沿線利用可能! ■専有面積34.64u ■表面利回り約6.0%(令和7年3月3日現在)

東京都文京区湯島3丁目

専有面積34.64m2 (壁芯)・間取り1DK・所在階6階部分/地上8階地下1階建て・SRC造・1982年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.00 %
想定利回り
6.00 %
年間想定賃料等
144万
月額賃料等
12万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駐輪場
    駐輪場
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐輪場
    駐輪場
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 給湯
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 収納スペース
  • ガスキッチン
  • システムキッチン
  • 洗面所
  • 洗面台
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • 駐輪場
  • 管理員巡回
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    ●2020年08月/ユニットバス交換

    ●2020年08月/システムキッチン変更

    ●2020年08月/ウォッシュレット取付

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■交通アクセス
    ・東京メトロ千代田線「湯島」駅まで約260m 徒歩4分
    ・都営大江戸線「上野御徒町」駅まで約680m 徒歩9分
    ・JR総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅まで約770m 徒歩10分
    ・東京メトロ銀座線「末広町」駅まで約620m 徒歩8分

    ■ライフインフォメーション
    ・ファミリーマート湯島3丁目店まで約290m 徒歩4分
    ・サミットストア湯島天神南店まで約30m 徒歩1分
    ・湯島二郵便局まで約180m 徒歩3分
    ・東京文京病院まで約180m 徒歩3分
    ・東京こども保育園まで約300m 徒歩4分
    ・区立湯島小学校まで約250m 徒歩4分
    ・区立本郷台中学校まで約930m 徒歩12分■物件概要
    ・築年月:1982年11月
    ・総戸数:42戸
    ・構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造8階建地下1階付
    ・分譲会社:東京建物株式会社
    ・管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
    ・管理形態:全部委託

    ・管理員:巡回

    ■専有部分
    ・専有面積:34.64u
    ・賃貸中(賃料120,000円/月)
    ・間取り:1DK
    ・バルコニー方角:西向き
    ・管理費:9360円
    ・修繕積立金:10,400円
    ・地代料:1560円

    担当からのひとこと

    この度は『ニューハイツ湯島』をご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
    東京地下鉄千代田線「湯島」駅、東京大江戸線「上野御徒町」駅、総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅の3沿線が
    利用可能に加えて、周辺環境も非常に良好な好立地な物件でございます。

    現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
    物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
    フリーコール0120-432-882(携帯電話からも通話可能)
    錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください!

    ・ファミリーマート湯島3丁目店 徒歩4分(約290m)
    ・サミットストア湯島天神南店 徒歩1分(約30m)
    ・区立湯島小学校 徒歩4分(約250m)
    ・区立本郷中学校 徒歩12分(約930m)
    ・東京文京病院 徒歩3分(約180m)

    物件詳細

    物件名 ニューハイツ湯島
    物件番号 14663103
    所在地 東京都文京区湯島3丁目
    価格
    2,400万円
    交通 東京メトロ千代田線湯島」駅徒歩4 分
    都営大江戸線上野御徒町」駅徒歩9 分
    総武線御茶ノ水」駅徒歩10 分
    間取り 1DK
    専有面積 34.64m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上8階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1982年11月
    バルコニー(テラス)面積 4.15m2
    採光方向 西
    総戸数 42 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    東京建物アメニティサポート
    新築時売主 東京建物
    施工会社 明成建設株式会社
    管理費(月額) 9,360円
    修繕積立金(月額) 10,400円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 (旧法)賃借権
    借地条件 借地料:月額1,560円/借地期限:2042年11月(残存期間:17年)
    取引態様 仲介
    備考
    • ・地代料/1560円
    • ・組合費/200円
    • ・借地期間/2042年11月29日まで

    この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。