西荻ニュースカイマンション｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14813008）

西荻ニュースカイマンション

■オーナーチェンジ利回り4.31%■総武線・中央線「西荻窪」駅徒歩6分■専有面積42.40㎡

価格

3,480万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 42.4m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1970年08月

所在地: 東京都杉並区西荻南２丁目

交通: 中央線「西荻窪」駅徒歩6 分

外観
前面道路
前面道路
外観
外観
エントランス
エレベーター
JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで約480m　徒歩6分
杉並区立大宮前公園まで約640m　
ファミリーマート塚本西荻南店まで約110m　
サミットストア西荻窪駅南店まで約380m　
まいばすけっと西荻窪駅南店まで約180m　
杉並西荻南郵便局まで約310m

間取り図

外観
前面道路
前面道路
外観
外観
エントランス
エレベーター
JR中央線・総武線「西荻窪」駅
杉並区立大宮前公園
ファミリーマート塚本西荻南店
サミットストア西荻窪駅南店
まいばすけっと西荻窪駅南店
杉並西荻南郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.31％

年間想定賃料等: 150万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター田中　幸之介

この度は「西荻ニュースカイマンション」をご覧頂きありがとうございます。現在、賃貸中でございます。
2021年2月リフォーム済み、周辺環境良好です。物件についてご質問等ございましたらお気軽に担当「田中」までお申し付けください。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
TEL 0120-832-842

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯／フローリング／納戸

リフォーム

●2021年02月／システムキッチン新設、全室フローリング張替え

●2021年02月／全室クロス張替え

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●サミットストア西荻南駅前店　徒歩5分（約380m）
●ファミリーマート塚本西荻窪南店　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区西荻南２丁目
価格	3,480万円
交通	中央線「西荻窪」駅徒歩6 分
間取り	ワンルーム	専有面積	42.4m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1970年08月
バルコニー（テラス）面積	6.2m²	採光方向	南西
総戸数	25 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	三ツ輪構想住宅部
管理費(月額)	10,240円	修繕積立金(月額)	17,560円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社はジェイビーシーサービスです。・システム上ワンルームとなりますが、正しくはＬＤＫ（１２、３帖）納戸（４、８帖）です。