中古マンション

2億5,800万円

パークホームズ武蔵小山

中古マンション

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【専有面積：96.11㎡／北西北東角住戸／ルーフバルコニー付】

東京都品川区小山３丁目

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3 分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14 分

専有面積96.11m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上19階地下1階建て・ＲＣ造・2008年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
収納スペース
システムキッチン
浴室乾燥機
ディンプルキー
ルーフバルコニー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
バス１坪以上
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

◎6階部分・北西北東角住戸

◎眺望良好
～目黒方面・品川方面を一望できます～
～東京タワー・スカイツリーを望めます（天候による）～

◎専有面積：96.11㎡（29.07坪）

◎間取り：3LDK

◎バルコニー17.56㎡+ルーフバルコニー61.18㎡

◎LDK約19.2帖+主寝室約9.7帖

【室内設備・仕様】
リビングダイニングキッチン約19.2帖
▼床暖房（LD部分）▼2面採光▼収納・クローゼット有

キッチン
▼システムキッチン▼浄水器▼食洗機

バスルーム
▼1620サイズ▼浴室暖房乾燥機▼窓付き

パウダールーム
▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場トイレ
▼温水洗浄機能付暖房便座▼手洗いカウンター▼吊戸棚

その他
▼廊下収納▼玄関クローク▼全居室にバルコニー部分の窓有

◎新築時売主：三井不動産レジデンシャル

◎総戸数278戸の大規模コミュニティ

◎2008年6月築　

◎ホテルライクな内廊下設計

◎複層ガラスにより断熱性を向上、冷暖房の負荷を軽減

◎エントランスとエレベーターホールのダブルオートロックシステム

◎各階ゴミ置場有、常時ゴミ出し可※粗大ゴミを除く

◎宅配ボックス

◎アクセス
　東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩3分
　東急池上線「戸越銀座」駅　徒歩14分

【各種サービス・共用施設等】（※一部有償）
　●ゲストルーム
　●エントランスライブラリー
　●サンクンガーデン
　●集会室

担当からのひとこと

「パークホームズ武蔵小山」は、新築時売主：三井不動産レジデンシャルが手掛ける2008年6月築、地上19階建、全278戸の分譲マンションです。

お部屋は専有面積96.11㎡の大型3LDKのタイプです。
リビングダイニングとすべての居室がバルコニーに面した通風良好な開放感のあるお部屋です。
北西・北東に大きく広がるバルコニーは、前面に遮る建物が無く、目黒・渋谷・新宿方面から、
品川・港区方面を一望することができ、東京タワーやスカイツリーも望むことができます。

■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークホームズ武蔵小山
物件番号	14873067
所在地	東京都品川区小山３丁目
価格	2億5,800万円
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3 分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	96.11m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上19階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年06月
バルコニー（テラス）面積	17.56m²／ルーフバルコニー面積61.18m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	278 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル／ゼクス
施工会社	奥村組
管理費(月額)	34,310円
修繕積立金(月額)	12,010円
引渡時期	2025年10月下旬
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：31,000円～34,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・残代金決済後、１週間の引渡し猶予を頂きます。・２０２５年９月分より修繕積立金が２４０３０円に改定予定