総戸数278戸，東急目黒線「武蔵小山」駅からフラットなアプローチを通り、徒歩3分で到着できるのがパークホームズ武蔵小山です。地上19階建てで竣工当時には、武蔵小山にはない高層マンションが誕生しました。都心や湾岸エリアとは一味違う居住地区で、高い建物の少ない住宅エリアになっています。

パークホームズ武蔵小山の位置する、品川区小山3丁目は、武蔵小山商店街パルムなど、活気のある商業空間が形成されていると同時に、住商混在の木造密集地域になっていました。2004年9月に東京都のしゃれた街並みづくり推進条例に基づき、街並み再生地区に第1号として指定されました。賑わいと活気のある街並みを大事にしつつ、安心・安全な住まいと周辺のインフラの整備を実現した場所に聳えているのが、パークホームズ武蔵小山です。東急目黒線の連続立体交差工事に伴い、武蔵小山駅が地下化され、駅周辺の交通渋滞の緩和、騒音が低減するなど、便利な街へと進化しています。さらに、2012年1月には、災害時の避難所として、集会室を地域に開放する協定を管理組合と品川区は締結しており、東京23区内で初の試みとなり、地域と寄り添うレジデンスとして佇んでいます。

　パークホームズ武蔵小山周辺は、イギリスで提唱されたアーバンビレッジの性格を備えている居住空間といえます。歩いて暮らせるコンパクトさや、賑わいを見せる商店街・整備された居住空間・教育施設や公共施設の充実など、様々な機能がミックスして存在している点などです。また、都心へのアクセス性にも優れているため、近隣のみの狭いコミュニティが形成されるのではなく、流行や情報にも富んだ生活の実現が可能です。

　パークホームズ武蔵小山では、防犯の専門家の監修を経て、独自の厳密な防犯設計基準を設定。さらに、プランニングを支える防犯設備を充実させるとともに、万一の際には異常信号を三井不動産住宅サービスと綜合警備保障ALSOKに送信するダブルチェック体制で、24時間365日、暮らしを見守るシステムが構築されています。他にも風除室とエントランスのオートロックシステムや、エレベーター内ドームカメラ，敷地内の主要な場所に防犯カメラ，玄関鍵のダブルロックシステムなど、日々の安心に妥協のない設計が施されています。