パークホームズ武蔵小山

住所
東京都品川区小山3丁目
築年月
2008年06月
総戸数
278戸
階建
地上19階建
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分

都心へのアクセスの良さと住宅地の落ち着きを兼ね備えた「武蔵小山」エリアに建つ大規模マンション

おすすめポイント

  • 5つのタイルで造る、街のシンボルを目指した外観デザイン
  • 再開発によってさらに暮らしやすく生まれかわった武蔵小山エリア
  • 全長800mのアーケードがある武蔵小山商店街まで徒歩3分
  • セキュリティを高めるダブルオートロックシステム
  • 電線の地下埋設により美しい景観を創造

 総戸数278戸,東急目黒線「武蔵小山」駅からフラットなアプローチを通り、徒歩3分で到着できるのがパークホームズ武蔵小山です。地上19階建てで竣工当時には、武蔵小山にはない高層マンションが誕生しました。都心や湾岸エリアとは一味違う居住地区で、高い建物の少ない住宅エリアになっています。

パークホームズ武蔵小山の位置する、品川区小山3丁目は、武蔵小山商店街パルムなど、活気のある商業空間が形成されていると同時に、住商混在の木造密集地域になっていました。2004年9月に東京都のしゃれた街並みづくり推進条例に基づき、街並み再生地区に第1号として指定されました。賑わいと活気のある街並みを大事にしつつ、安心・安全な住まいと周辺のインフラの整備を実現した場所に聳えているのが、パークホームズ武蔵小山です。東急目黒線の連続立体交差工事に伴い、武蔵小山駅が地下化され、駅周辺の交通渋滞の緩和、騒音が低減するなど、便利な街へと進化しています。さらに、2012年1月には、災害時の避難所として、集会室を地域に開放する協定を管理組合と品川区は締結しており、東京23区内で初の試みとなり、地域と寄り添うレジデンスとして佇んでいます。

 パークホームズ武蔵小山周辺は、イギリスで提唱されたアーバンビレッジの性格を備えている居住空間といえます。歩いて暮らせるコンパクトさや、賑わいを見せる商店街・整備された居住空間・教育施設や公共施設の充実など、様々な機能がミックスして存在している点などです。また、都心へのアクセス性にも優れているため、近隣のみの狭いコミュニティが形成されるのではなく、流行や情報にも富んだ生活の実現が可能です。

 パークホームズ武蔵小山では、防犯の専門家の監修を経て、独自の厳密な防犯設計基準を設定。さらに、プランニングを支える防犯設備を充実させるとともに、万一の際には異常信号を三井不動産住宅サービスと綜合警備保障ALSOKに送信するダブルチェック体制で、24時間365日、暮らしを見守るシステムが構築されています。他にも風除室とエントランスのオートロックシステムや、エレベーター内ドームカメラ,敷地内の主要な場所に防犯カメラ,玄関鍵のダブルロックシステムなど、日々の安心に妥協のない設計が施されています。

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    3LDK
    希望専有面積:
    75m2(約22.68坪)
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    希望間取り:
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    希望専有面積:
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物件概要

物件名 パークホームズ武蔵小山
所在地 東京都品川区小山3丁目 (周辺地図を見る)
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分
敷地面積 3,365.22m2 建ぺい率 49.38%
容積率 524.48% 用途地域 近隣商業地域,商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上19階建 総戸数 278戸
築年月 2008年8月 権利形態 敷地は共有,建物は区分所有
駐車場 78台 サイクルポート 398台
バイク置場 5台 新築分譲時売主 三井不動産レジデンシャル(株) (株)ゼクス
設計・監理 木村・笠井・奥村建築環境設計連合 施工 (株)奥村組
管理会社 管理体制 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。

パークホームズ武蔵小山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ武蔵小山の売買相場 青線 = 小山の売買相場 緑線 = 品川区の売買相場
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