コンシェリア西新宿タワーズウエスト｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（148P3008）

コンシェリア西新宿タワーズウエスト

～総戸数６１２戸×地上４４階地下４階建高層タワーマンション／オーナーチェンジ、表面利回り４．００％～

価格

7,800万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 55.16m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上44階地下4階建て・ＲＣ造

築年月: 2008年01月

所在地: 東京都新宿区西新宿６丁目

交通: 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6 分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11 分
山手線「新宿」駅徒歩17 分

外観①
外観②
外観③
エントランス
バルコニー
ロビー①
ロビー②
ロビー③
ロビー④
エレベーター
外観④
車寄せ
駐車場

間取り図

外観①
外観②
外観③
エントランス
バルコニー
ロビー①
ロビー②
ロビー③
ロビー④
エレベーター
外観④
車寄せ
駐車場

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4％

年間想定賃料等: 312万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東京コンサルティング李　軍

「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は、地上４４階地下４階建、新宿でも有数の高さを誇るタワーマンションです。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩６分、「都庁前」駅徒歩７分など、交通アクセスがとても便利です。
また東京でも有数のオフィス街、西新宿エリアに位置することから、
職住近接を望む忙しいサラリーマンや共働きのファミリーなどには絶好のロケーションと言えるでしょう。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャンプードレッサー／インターネット対応／有線放送／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区西新宿６丁目
価格	7,800万円
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6 分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11 分山手線「新宿」駅徒歩17 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	55.16m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上44階地下4階建て・ＲＣ造	築年月	2008年01月
バルコニー（テラス）面積	9.27m²	採光方向	北
総戸数	612 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本マンション管理
新築時売主	住友不動産
施工会社	株式会社大林組
管理費(月額)	19,900円	修繕積立金(月額)	14,100円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,596円／町会費:月額100円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：43,000円～50,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による。・２０２４年７月改定より管理費は２１，９００円になる予定です。