南東向きの専用庭付き住戸 LDK約20.5帖 収納豊富な間取りです
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
専用庭 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
南向き（南東、南西含む）
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ウォークインクローゼット -
床下収納 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
専用庭 -
トランクルーム
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 庭
- 専用庭
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇ 専有面積：91.61㎡ / 3LDK
◇ テラス面積：14.80㎡
◇ 専用庭面積：30.71㎡
◇ 居住者専用シャトルバス有
◇ ペット飼育可（使用細則有）
◆ キッズクローク（約2.5帖）、ウォークインクローゼット、
床下収納、物入（約1.0帖）、シューズインクローク
◆ LDK部分に床暖房
◆ 浴室換気乾燥
◆ 複層ガラス
◆ トランクルーム（0.63㎡）
～周辺環境情報～
・ファミリーマート城山公園前店まで約190ｍ （徒歩3分）
・スーパー三和稲城店まで約250ｍ （徒歩4分）
・ウエルシア南多摩駅前店まで約990ｍ （徒歩13分）
・城山公園まで約200ｍ （徒歩3分）
・稲城市立稲城城山小学校まで約400ｍ （徒歩5分）
・稲城市立稲城第五中学校まで約440ｍ （徒歩6分）
担当からのひとこと
LDK約20.5帖は開放感があります。１階住戸ですが、庭先とは高低差があるため
外からの視線を気にせずプライバシーが確保されています。
皆様からのお問合せお待ちしております。
物件に関するご質問は担当「天野」まで
物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております
「物件を内見したい」「現自宅の賃料と比較したい」「月々〇〇円以内で抑えたいが可能か」
お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします
資料請求だけでもまずはお問い合わせください
■買い替えをご希望のお客様へ
「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度ご相談ください
売却が先？ 購入が先？ こんなお悩みも解消できればと思います。
買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください
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まずは一度ご相談ください！ ご安心いただけるお取引を提供いたします
皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【すみふの仲介ステップ 多摩営業センター 担当：天野宗尚】
フリーコール：０１２０－８８０－６５５
周辺環境
・ファミリーマート城山公園前店 徒歩3分（約190m）
・スーパー三和稲城店 徒歩4分（約250m）
・城山公園 徒歩3分（約200m）
・稲城市立稲城城山小学校 徒歩5分（約400m）
・稲城市立稲城第五中学校 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | アルボの丘 ２番街 |
|---|---|
| 物件番号 | 15023044 |
| 所在地 |
東京都稲城市向陽台６丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 南武線「南多摩」駅徒歩10 分 京王相模原線「稲城」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.80m2／専用庭面積30.71m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 680 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発（株） |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 7,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,150円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額600円／インターネット使用料:月額1,265円／解体積立金:1,560円／シャトルバス運行費:700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～10,500円※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額12,870円／借地期限:2074年10月（残存期間：48年）／借地保証金:154,440円／保証金は期間満了時に全額返金（無利息）。／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。／借地権設定登記は可。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
