新規リノベーション物件 7階部分 南東向き 陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2025年11月／キッチン交換 浴室交換 フローリング張替 クロス貼替 他
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～新規リノベーション～（2025年11月完了予定）
・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面台交換 ・トイレ交換
・全フローリング張替 ・全クロス貼替
・ハウスクリーニング 等
～アクセス～
◆東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
◆東武東上線「ときわ台」駅 徒歩17分
～ポイント～
◆11階建て7階部分
◆南東向きバルコニー
◆陽当たり・眺望良好
◆ウォークインクローゼット２箇所
◆玄関横にトランクルーム付き
◆ペット飼育可（規約による制限有）
～設備～
◆食器洗浄乾燥機
◆浄水器一体型水栓
◆浴室換気乾燥機
◆宅配ボックス
◆モニター付オートロック
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
3路線利用可能な小竹向原駅まで徒歩13分の利便性の良い立地となっております。
7階部分であり、バルコニー側には高い建物が無いため眺望良好です。
マンション北側の出入口から直接環状七号線に出ることもできます。
現在内装リノベーション工事中となります。
資料のご請求や、物件に関するご質問などございましたら、
お気軽に担当の宮川へお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート小茂根二丁目店 徒歩3分（約220m）
・コモディイイダ東新町店 徒歩6分（約450m）
・区立小茂根二丁目公園 徒歩2分（約130m）
・区立上板橋第二小学校 徒歩6分（約450m）
・オーケー大谷口店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズモリス小竹向原 |
|---|---|
| 物件番号 | 15063039 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根２丁目 |
| 価格 |
6,199万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩13 分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩13 分 東武東上線「ときわ台」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 59.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.12m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | （株）大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 14,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,400円 |
| 引渡時期 | 2025年11月中旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月21日です。
