中古マンション

予約制内覧会開催情報

4,980万円

イトーピア綱島コンドミニアム

中古マンション

総戸数168戸のビッグコミュニティ　１３階の南西向き角部屋　眺望良好です♪

神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目

東急東横線「綱島」駅徒歩17 分
横浜市グリーンライン「高田」駅徒歩13 分

専有面積104.74m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階13階部分／地上14階建て・ＲＣ造・1990年03月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制のオープンルームを開催致します。事前にホームページよりご予約いただくようお願い申し上げます。

開催日

2025/8/15(金) 10:00～17:00
2025/8/16(土) 10:00～17:00
2025/8/17(日) 10:00～17:00

住所: 神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

食器洗浄乾燥機
両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
ペット可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
ガスその他
上水道
下水道
収納スペース
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
両面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
高台
管理員日勤

リフォーム

●2014年01月／全室壁紙交換、キッチン交換、トイレ交換

●2014年01月／全室カーペット・フロアタイル交換、照明交換、畳交換

●2024年09月／給湯・給水管交換

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

早淵川沿いの閑静な住宅街に位置し、
敷地内には緑も多く、自然を感じる立地ながら周辺は利便性の高い立地です。

～リフォーム履歴あり～
〇2014年1月
全室壁紙交換、キッチン交換、トイレ交換
全室カーペット・フロアタイル交換、照明交換、畳交換

〇2024年9月
給湯・給水管交換

～お部屋～
■104.74㎡・4LDK
■13階部分南西向き角部屋につき、眺望良好
■両面バルコニーにつき、風通しの良い空間です。
■南・北側バルコニー前面には目線を遮るような建物もなく、
　気持ちの良い景色が広がります。
■作業に集中しやすいクローズドタイプのキッチン
■浴室には窓あり
■各居室にゆとりある広さの収納あり

～マンション～
■総戸数168戸のビッグコミュニティマンション
■伊藤忠不動産株式会社旧分譲
■エントランスアプローチには車寄せあり
■プライバシーに配慮された2住戸に1基のエレベーター
■管理体制良好です。
■敷地内には緑が多く、自然や季節を感じることができます。

担当からのひとこと

本物件は、14階建て13階部分の陽当たりや眺望、風通しも良好なお部屋です。
各収納の大きさ、玄関スペースもゆとりのあるつくりとなっており、
浴室にはマンションでは珍しい窓があり、湿気がこもりづらく通気性も高いです。
キッチンは作業に集中しやすいクローズドタイプのキッチン、玄関入って左側はお部屋、
右側はリビングのあるPP分離型の間取りとなっております。
室内はリフォーム履歴もあり、売主様も丁寧にお使いですので、ぜひ一度現地をご確認ください。

物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：０１２０－４６８－６６７（携帯電話からも通話可能です）】
新横浜営業センター　担当：多田（ただ）までお気軽にお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。

現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。

周辺環境を含めて現地をご案内させていただきます。

住宅ローンのご相談やご資金計画、お住み替えスケジュール等、無料の不動産査定も随時承っておりますので、お問合せをお待ちしております。

周辺環境

・新吉田具々田第二公園　徒歩4分（約310m）
・いなげや横浜綱島店　徒歩5分（約330m）
・セブンイレブン横浜新吉田１丁目店　徒歩5分（約380m）
・新吉田小学校　徒歩14分（約1120m）
・桂幼稚園　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	イトーピア綱島コンドミニアム
物件番号	150C3018
所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目
価格	4,980万円
交通	東急東横線「綱島」駅徒歩17 分横浜市グリーンライン「高田」駅徒歩13 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	104.74m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1990年03月
バルコニー（テラス）面積	21.84m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	168 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	伊藤忠不動産
管理費(月額)	19,800円
修繕積立金(月額)	18,000円
その他月額費用	組合費:400円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：13,000円～17,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※給湯量は量に応じて発生し、１立米あたり１，５００円・※管理費は２０２５年８月より２３，０００円、修繕積立金は２０２６年４月より２２，５００円に改定予定。