中古マンション

3,680万円

アルカサル西新井

中古マンション

3LDK、4階南向き住戸、アリオ西新井まで徒歩4分

東京都足立区西新井本町５丁目

東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩13 分
東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩12 分
常磐線「北千住」駅バス11 分「関原３丁目」バス停徒歩3 分

専有面積64.90m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1995年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

ペット可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
シャンプードレッサー
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武スカイツリーライン「西新井」駅まで徒歩13分
・東武スカイツリーライン「大師前」駅まで徒歩12分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積：64.90㎡（19.63坪）
・間取り：3LDK
・南向きバルコニーの為、陽当り良好┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・区立西新井小学校まで約320ｍ徒歩4分
・区立第七中学校まで約280ｍ徒歩4分
・セブンイレブン足立本木2丁目店まで約250ｍ徒歩4分
・アリオ西新井まで約290ｍ徒歩4分
・区立興野北公園まで約80ｍ徒歩1分

┏┓リフォーム履歴：有　令和2年4月完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン　システムキッチン交換（浄水機能付き水栓）

・浴室　ユニットバス新規交換（追い焚き付き）、浴室乾燥機交換
・洗面室　洗面化粧台交換、タオル掛け交換、稼働棚交換
・トイレ　ウォシュレットトイレ交換、紙巻き器、タオル掛け交換
・フローリング張り替え（LDK・全洋室・廊下）
・フロアタイル張り替え（玄関・トイレ・洗面室）
・建具交換、下駄箱交換
・給湯器交換、洗濯防水パン交換、追い焚き管更新工事、ハウスクリーニング

担当からのひとこと

この度は【アルカサル西新井】のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。

周辺環境をまとめたレポートを差し上げておりますので、是非ご活用ください。
お電話・メールでの資料請求も受け付けておりますのでご興味がございましたら、まずは一度お問合せください。

【現地ご内覧希望の方】
①まずはお電話又はメールでお問合せください。
②ご指定の場所へお迎えに上がるか、現地の住所をお伝えして現地にて集合のどちらかになります。
③内覧の所要時間は30分前後です。
④物件の購入に進みたい方は資金計画について1時間前後のお打合せを致します。

⑤お客様のご希望の物件を検索・案内することも可能です。
【よくあるご質問】
・自己資金0円でも物件の購入はできますか。
・保証人がいなくても大丈夫ですか。
・必要な諸経費を教えてください。
・銀行の審査をしたら必ず買わないといけないのですか。
・月々の返済の金額を教えてほしい等。

初めての不動産の購入、分からないことが分からない、ご不安な気持ちも分かります。
ご購入の流れや資金計画、分かりやすく説明いたします。
お客様のご納得のいく不動産売買を心がけて営業活動をしております。

誠心誠意対応致します。

周辺環境

・区立西新井小学校　徒歩4分（約320m）
・区立第七中学校　徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン足立本木２丁目店　徒歩4分（約250m）
・アリオ西新井　徒歩4分（約290m）
・区立興野北公園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

物件名	アルカサル西新井
物件番号	150D3042
所在地	東京都足立区西新井本町５丁目
価格	3,680万円
交通	東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩13 分東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩12 分常磐線「北千住」駅バス11 分「関原３丁目」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	64.90m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年11月
バルコニー（テラス）面積	8.85m²
採光方向	南
総戸数	54 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤エム・エフ・リビングサポート
新築時売主	ＪＦＥ都市開発（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,000円
修繕積立金(月額)	11,280円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）・リフォーム履歴：有　令和２年４月完了　クロス張替え・建具交換、下駄箱交換、システムキッチン交換（浄水器機能付き水栓）給湯器交換・ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング張替（ＬＤＫ・洋室・廊下）