ヴォーガコルテ池袋サンテスタ

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■利回り：３．８２％　　■間取り：１K

東京都豊島区池袋２丁目

山手線「池袋」駅徒歩7 分
西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩7 分
埼京線「池袋」駅徒歩7 分

専有面積22.22m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2009年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.82 %

想定利回り: 3.82 %

年間想定賃料等: 106万8,000 円

月額賃料等: 8万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可

２沿線以上利用可

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【オーナーチェンジ情報（２０２５年１１月８日現在）】
■現況：賃貸中
■月額賃料：８９，０００円
■年額賃料：１，０６８，０００円
■利回り：３．８２％

担当からのひとこと

物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。

詳細につきましては、担当：有磯（ありいそ）までお気軽にご連絡ください。

フリーコール／０１２０－５７４－３５８

周辺環境

物件詳細

物件名	ヴォーガコルテ池袋サンテスタ
物件番号	150J3056
所在地	東京都豊島区池袋２丁目
価格	2,790万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩7 分西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩7 分埼京線「池袋」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.22m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年06月
バルコニー（テラス）面積	3.78m²
採光方向	北
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ライフポート西洋
新築時売主	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	合田工務店
管理費(月額)	7,900円
修繕積立金(月額)	9,440円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋの帖数は不明です