■2026年3月築の制震タワーレジデンス ■未入居物件 ■12階部分／北東向き
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 新築
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【SalesPoint】
〇12階部分／南東向き
〇45.83㎡／2LDK
〇リビングダイニング・洋室に床暖房
〇ウォークインクローゼット、シューズインクロゼット
〇カウンター付きシステムキッチン
グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー
〇オートバス
浴室暖房乾燥機・追い焚き機能・ミストサウナ
〇温水洗浄便座
ローシルエットタンク式トイレ・トイレに手洗いボウル
〇リビングダイニング・洋室の天井高2600ｍｍ
【Access】
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅 徒歩8分
【マンションの特徴】
○新築時売主：住友不動産
〇複数路線利用可能
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結（一部地下通路経由）
〇2026年3月築
〇総戸数878戸の大規模制震タワーレジデンス
〇TVモニター付きオートロック
〇コンシェルジュサービス
〇24時間有人管理
〇ペット飼育可(規約細則あり)
〇各階にダストステーションあり(常時ゴミ出し可※粗大ゴミ除く)
〇宅配ボックス
〇エレベーター複数あり
〇内廊下設計
〇共用施設充実※一部有償
フィットネスルーム／スタジオ／テレワークラウンジ／スタディルーム
キッズ・ペアレンツルーム／ゲストルーム／スカイラウンジ・パーティルーム
担当からのひとこと
この度は【グランドシティタワー池袋】物件紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは、「JR山手線内側」という、東京の中心立地に位置し、敷地面積約8700㎡もの規模を誇る、
2026年3月築、新築時売主：住友不動産の制震タワーレジデンスです。
外観デザインは都会的なメリハリある配色に、聳え立つ大樹を思わせるグリーンガラスを纏い、
周囲の景観に溶け込むデザイン性を持ちつつも、気高く荘厳な存在感を放ち、高層ビルの建ち並ぶ池袋においても、一際目を引く存在です。
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結（一部地下通路経由）しており、地上と地下に設けた迎賓空間が、
住まわれる方や訪れる方を、都会の喧騒から解き放ち、安らかな時間へと誘います。
シングルから子育て世帯まで、多様なニーズを捉え、より上質な日々をお過ごしいただくために、多彩な共用施設をご用意しております。
本物件は築後未入居の1LDKタイプの北東向き12階部分のお部屋です。
リビングダイニング・洋室の天井高は2600ｍｍあるため、開放感のある室内となっております。
廊下部分がコンパクトでありながら、豊富な収納を用意した機能的な間取りが特徴で
リビングダイニング・洋室は一体利用も可能です。
現況空室となりますので、ぜひ一度ご自身の目でお確かめ下さい。
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■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、
お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
ご質問等がございましたら、担当：田之上までお気軽にご連絡くださいませ。
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周辺環境
・ローソン豊島南池袋二丁目店 徒歩2分（約160m）
・マルエツプチ東池袋駅前店 徒歩3分（約200m）
・サンシャイン西友 徒歩5分（約370m）
・豊島区役所 徒歩1分（約70m）
・サンシャインシティ 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | グランドシティタワー池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 162T3013 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２丁目 |
| 価格 |
1億1,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1 分 山手線「池袋」駅徒歩9 分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 45.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上52階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2026年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 878 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水・前田建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 9,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,245円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：35,000円～50,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
