中古マンション

6,280万円

グレイスガーデン多摩川

中古マンション

最上階から富士山を望む（天候による）開放感のある暮らし

神奈川県川崎市幸区幸町３丁目

京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩13 分
京急本線「京急川崎」駅徒歩11 分

専有面積61.57m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階15階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2001年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
ペット可

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆最上階（15階部分）につき開放感・眺望良好
上階からの生活音を気にせず、プライバシー性に優れた住戸位置。

◆富士山を望む（天候による）開放的な眺望
天候条件により富士山を望める、日常に特別感をもたらすロケーション。

◆LDK約18.8帖のゆとりある空間
開放感のあるリビングで、家族団らんや来客時にもゆとりある時間。◆ディスポーザー・食洗機付システムキッチン
家事負担を軽減し、清潔で効率的なキッチン環境。

◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
大切なペットと共に暮らせる住環境。

◆複数路線利用可能な高い交通利便性
JR・京急線利用可能で、通勤・通学にもスムーズなアクセス。

◆敷地内にプレイロットあり（無料）
お子様の遊び場として活用できる、子育て世帯に適した環境。

◆集会室兼キッズルームあり（有料）

天候に左右されず利用できる利便性の高い共用施設。

◆エントランスホールに自動演奏ピアノ設置
帰宅時に上質さを感じられる共用空間。

◆宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい方にも便利。

【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン川崎幸町１丁目店まで約610ｍ（徒歩8分）
・ｓａｎｗａ川崎遠藤店まで約680ｍ（徒歩9分）
・緑道公園まで約440ｍ（徒歩6分）
・川崎市立幸町小学校まで約790ｍ（徒歩10分）
・川崎市立南河原中学校まで約1240ｍ（徒歩16分）

担当からのひとこと

本物件は、最上階15階部分に位置し、開放感と眺望に優れたポジションが魅力の住戸です。

上階からの生活音を気にせず、プライバシー性の高い落ち着いた住環境。

また、天候条件により富士山を望める（天候による）点は、日々の暮らしに開放感をもたらします。
リビングからの眺望は、ぜひ現地でご体感いただきたいポイントです。

LDK約18.8帖のゆとりある空間に加え、ディスポーザー・食洗機付キッチンなど、家事負担を軽減する設備も整っています。

さらに、ペット飼育可能な点や、キッズルーム・プレイロットなどの共用施設、エントランスの自動演奏ピアノなど、暮らしにゆとりをもたらす要素も充実。

複数路線利用可能な立地により、利便性と住環境のバランスも良好です。

「眺望」「開放感」「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。

物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター　担当：小野寺　史恩まで
お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン川崎幸町１丁目店　徒歩8分（約610m）
・ｓａｎｗａ川崎遠藤店　徒歩9分（約680m）
・緑道公園　徒歩6分（約440m）
・川崎市立幸町小学校　徒歩10分（約790m）
・川崎市立南河原中学校　徒歩16分（約1240m）

物件詳細

物件名	グレイスガーデン多摩川
物件番号	150L3091
所在地	神奈川県川崎市幸区幸町３丁目
価格	6,280万円
交通	徒歩13 分京急本線東京メトロ丸ノ内線「「京急川崎西新宿」駅」駅徒歩11 分徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	61.57m²(壁芯)
所在階構造	・15階部分ＲＣ造／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年05月
バルコニー（テラス）面積	7.32m²
採光方向	西
総戸数	118 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京ディフェンス
新築時売主	マツヤハウジング（株）
施工会社	川田工業（株）
管理費(月額)	10,600円
修繕積立金(月額)	11,190円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：18,000円～24,000円／空数1台／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介