【住友不動産旧分譲】◇専用使用権駐車場・トランクルーム ◇室内状況良好
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2009年10月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換
●2009年10月／全クロス・全室フローリング張替、全建具交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆おすすめポイント
□『新大塚』駅徒歩6分／『大塚』駅徒歩10分の好立地！
□専有面積：105.04㎡
□三方角住戸のお部屋
□全居室に開口部有
□眺望・通風・陽当り良好
□間取り：3ＬＤＫ
□住友不動産(株)旧分譲
□管理会社：住友不動産建物サービス(株)
□駐車場：専用使用権有 使用料：３０，０００円／月
□専用トランクルーム
※トランクルーム使用料（月額：２００円）、トランクルーム管理費・修繕積立金（月額：２１２０円）
□ペット飼育可（規約による制限有）
◆室内リフォーム（２００９年１０月）
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換
全クロス・全室フローリング張替、全建具交換
◆共用部
□宅配ボックス
□モニタ付オートロック
□防犯カメラ
--- 専有部分 ---
□三面採光
□各居室約6.0帖以上
□19.5帖の広々としたＬＤＫ
□浄水器
□食器洗浄乾燥機
□追炊機能
□浴室暖房乾燥機
□オートバス
□温水洗浄便座
□インターネット対応
□収納豊富（全居室収納＋ＷＩＣ＋専用トランクルーム）
◆交通アクセス
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅・・・徒歩６分
ＪＲ山手線「大塚」駅・・・徒歩１０分
都電荒川線「大塚駅前」駅・・・徒歩１０分
◆ライフインフォメーション
ライフ新大塚店・・・約50ｍ
サミット新大塚千川通り店・・・約300ｍ
アトレヴィ大塚・・・約770ｍ
セブンイレブン豊島南大塚１丁目南店・・・約140ｍ
豊島区立巣鴨小学校・・・約330ｍ
南大塚からたち公園・・・約110ｍ
文京区立大塚公園・・・約550ｍ
巣鴨地蔵通商店街・・・約1200ｍ
担当からのひとこと
この度は「南大塚グランドヒルズ」のＨＰをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩６分と交通アクセス良好となっております。
ライフ新大塚店まで徒歩１分、巣鴨地蔵通商店街まで徒歩１５分のため、お買い物など利便性も良好な住環境です。
２００９年１０月に室内リフォームが完了しており、室内丁寧に使用されております。
間取りは３ＬＤＫ、全居室開口部があり、開放的な間取りとなっております。専用トランクルーム、ＷＩＣ、全室居室収納と収納も豊富です。
専用使用権付駐車場（使用料：３０，０００円／月）もございます。
周辺環境をまとめた資料や資金計画のご相談も承ります。
ご内覧希望やご質問等は、担当「金杉」までご連絡くださいませ。
－お買い替えによるご自宅の無料査定実施中－
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆-住宅ローンをご検討されるお客様へ-◆
お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の部署とも連携いたしております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください。
周辺環境
・ライフ新大塚店 徒歩1分（約50m）
・サミット新大塚千川通り店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン豊島南大塚１丁目南店 徒歩2分（約140m）
・豊島区立巣鴨小学校 徒歩5分（約330m）
・南大塚からたち公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 南大塚グランドヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3013 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚２丁目 |
| 価格 |
1億4,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6 分 山手線「大塚」駅徒歩10 分 都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 105.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.75m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株）・（株）東新建物管理 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 管理費(月額) | 20,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,120円 |
| その他月額費用 | その他:月額920円／その他:月額1,200円／トランクルーム使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,000円～35,000円／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
