中古マンション

2億3,800万円

ドルチェ銀座東弐番館

中古マンション

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩５分◇南東向き・陽当たり良好◇角住戸

東京都中央区入船２丁目

東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩3 分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5 分
京葉線「八丁堀」駅徒歩5 分

専有面積94.73m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2008年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み

ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
シャワー
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

●2024年04月／フローリング（ＬＤＫ部分）貼替

●2024年08月／食洗器、レンジフード、ガスコンロ　交換

●2024年08月／トイレ、洗濯の蛇口　交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆お部屋の特徴
□角部屋
□織り上げ天井の間接照明（リビングダイニング）
□ＬＤＫ　約２０．５帖
□ＷＩＣ＋全居室収納
□南東向きにつき陽当たり良好
□ワイドバルコニー
□キッチン窓付
□浴室窓付
□通風良好

◆室内リフォーム済み
２０２４年４月　フローリング（ＬＤＫ部分）貼替
２０２４年８月　食洗器、レンジフード、ガスコンロ、洗濯の蛇口、トイレ　交換

◆マンションについて
外部モニタ付エレベーター
宅配ボックス

モニタ付オートロック
監視カメラ
◆交通アクセス・・・複数路線利用可
東京メトロ有楽町線「新富町」駅・・・徒歩３分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅・・・徒歩５分
ＪＲ京葉線「八丁堀」駅・・・徒歩５分
東京メトロ日比谷線「築地」駅・・・徒歩６分
都営浅草線「宝町」駅・・・徒歩１０分
東京メトロ銀座線「京橋」駅・・・徒歩１２分
東京メトロ東西線「茅場町」駅・・・徒歩１２分
東京メトロ丸ノ内線／日比谷線／銀座線「銀座」駅・・・徒歩１４分

担当からのひとこと

この度は「ドルチェ銀座東弐番館」の詳細ＨＰをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩５分、ＪＲ京葉線「八丁堀」駅徒歩５分など複数路線利用可能のため、通勤通学など交通アクセス良好です。スーパーなどの商業施設が複数点在しており、お買い物など利便性良好な住環境となっております。
２０２４年４月と８月に室内リフォーム済みです。ＬＤＫは約２０．５帖と開放感があり、織り上げ天井の間接照明の設置がリビングダイニングにございます。ワイドバルコニーは南東側につき陽当たり良好でガーデニングなど様々な用途に活用いただけます。
また、角住戸のため隣住戸からの生活音が気になりません。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。

お気軽に担当までお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

周辺環境

・セブンイレブン中央区入船３丁目店　徒歩1分（約80m）
・スーパーマーケットリコス入船３丁目店　徒歩2分（約100m）
・桜川公園　徒歩4分（約300m）
・中央区立鉄砲洲児童公園　徒歩5分（約400m）
・中央区立中央小学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	ドルチェ銀座東弐番館
物件番号	150Y3058
所在地	東京都中央区入船２丁目
価格	2億3,800万円
交通	東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩3 分東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5 分京葉線「八丁堀」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	94.73m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	35 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤メイプルリビングサービス
新築時売主	菱重エステート／東亜住建
施工会社	風越建設
管理費(月額)	25,580円
修繕積立金(月額)	33,156円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上バルコニー面積が「１㎡」と表示されていますが、正しくは不明になります。