中古マンション

7,680万円

アトラス音羽

中古マンション

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東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩１分◇角住戸◇眺望良好

東京都文京区音羽２丁目

専有面積43.06m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2005年01月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ

ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
システムキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
主寝室8畳以上
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

〇旭化成ホームズ（株）旧分譲・東急建設（株）施工〇

◆お部屋の特徴
□二重床二重天井
□インターネット対応※有償
□アウトフレーム逆梁工法
□ハイサッシュ　高さ約２．２ｍ
□玄関床大理石
□TESガス給湯器２４号
□廊下フットライト（足元保安灯）
※バッテリー内蔵のため緊急時には非常灯にもなります。

--- Kitchen
□天井高２５００ｍｍ
□浄水器機能付き水栓

--- Living dining
□天井高２５００ｍｍ
□ピクチャーレール
□北東×北西の二面採光

□TES床暖房

--- Sanitary
□TES浴室換気乾燥機
□２４時間小風量換気システム
□洗浄機能付暖房便座
□オートバス（追焚機能付）
□浴室窓付□三面鏡付洗面化粧台
□ワイドミラー（浴室）

◆マンション設備＆仕様
□宅配ボックス
□戸境壁　壁厚１８０ｍｍ
□床スラブ厚　２００ｍｍ
□全戸角住戸・窓付浴室
□自転車置場建物内
□アルミパネルのを設けたエントランスアプローチ

◆Security
□モニタ付オートロック（キーレスエントリーシステム）
□エレベーター防犯カメラ付
□防犯カメラ
□24時間セキュリティ
□リバーシブルディンプルキー

◆Life Information
文京区立大塚公園・・・約６６０ｍ
教育の森公園・・・約８００ｍ
大塚窪町公園・・・約７７０ｍ
新大塚公園・・・約８００ｍ
文京区立関口台公園・・・約７７０ｍ
文京区立大塚仲町公園・・・約６００ｍ
文京区立江戸川公園・・・約１２００ｍ
サンシャインシティ・・・約１８００ｍ
マルエツプチ護国寺駅前店・・・約１６０ｍ
播磨坂さくら並木・・・１４４０ｍ

担当からのひとこと

この度は「アトラス音羽」の詳細物件HPをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩１分と交通アクセス良好です。マルエツプチ護国寺駅前店まで約１６０ｍとお買い物など利便性も良好な住環境です。周辺には公園が複数点在しております。
２４時間セキュリティなど防犯面に配慮がございます。戸境壁厚１８０ｍｍ、床スラブ厚２００ｍｍのため、生活音などの遮音性がございます。
また、ペット飼育可能（細則有）です。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、

担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当：土居（ドイ）までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ファミリーマート護国寺駅前店　徒歩1分（約80m）
・マルエツプチ護国寺駅前店　徒歩2分（約160m）
・播磨坂　徒歩18分（約1440m）
・文京区立江戸川公園　徒歩15分（約1200m）
・文京区立青柳小学校　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	アトラス音羽
物件番号	150Y3081
所在地	東京都文京区音羽２丁目
価格	7,680万円
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1 分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10 分都電荒川線「東池袋四丁目」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	43.06m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年01月
バルコニー（テラス）面積	8.26m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤旭化成不動産コミュニティ
新築時売主	旭化成ホームズ
施工会社	東急建設（株）
管理費(月額)	12,200円
修繕積立金(月額)	15,673円
その他月額費用	町会費:月額150円／インターネット使用料:月額1,650円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介